财经观察日记（二）---房价为什么见顶？

作者：叶小白，更多财富投资建议欢迎关注个人公众号“忆帛”

进一步分析

美联储从2015年12月开启升息时间表之后，我曾经一直认为中国会跟上步伐，遏制资金回流美国。

所以当持续低利率之后，在2018年国家多次降准的消息让我一直觉得不可理解。利率已经在低位，房价已经冲天，为什么还要继续加大货币宽松政策？

既然政府说了，房子是用来住的不是拿来炒的，那为什么国家不用利率政策来调节房价，而是靠硬性政策去遏制房价？用一种治标不治本的办法？

基于上一篇的分析，中国目前还不存在升息的条件。

这是在网上找到的目前各个银行和金融机构的存款准备金率表，看上图

那么为什么在10月份降准后，相当于银行又向市场释放资金约1.2w亿，在继续宽松的货币政策下，房价反而开始松动了呢？

所以我又去网上查找国家有没有法律规定的底线，没有查到。但是查了很多历史记录，推算出正常的人们心理底线差不多是15%。（对于这个是不是底线我没有证据），但是对比历史，上表中显示的准备金率差不多就是历史低位，利率现在也是历史低位。

（解释一下银行存款准备金率的概念：比如15%，意思就是你存了100块钱，其中85块银行都贷款贷出去，只留15块钱在保险箱里。如果这个时候所有人都去银行取钱，你存了100银行只能给你15块，然后银行就倒闭了，其余85块你就拿不回来了）

所以当一个明显的低位出现的时候，就会出现一种心理现象，就像外汇市场上经常出现的“买消息卖事实”。当事实已经达到历史低位的时候，人们就觉得这是一个拐点的来临。这就佐证了为什么房地产在今年10月份开始出现价格松动！