买期房先注意这6大法律问题 不然钱打水漂！

相较于现房，期房价格往往会便宜点，这也是许多购房者青睐期房的一大原因。但是，由于期房交房时间较长，这也为日后的纠纷埋下了隐患，为了避免钱打水漂，购房者买期房要先注意以下6大法律问题。

一、摸清开发商情况

买期房首先要摸清开发商的情况，要知道信誉良好、实力强劲、业绩很好的开发商将是一个很好的保障。所以，要严格审查开发商的资质、信誉、相关证件等等。

小编提醒：购房者在查看开发商证件时一定要看原件，要知道复印件很容易造假，此外，还要防范开发商用一期项目手续卖二期商品房或用甲方手续卖乙方商品房等欺诈手段。

二、房产证办理

买期房遇到最多的问题就是办理房产证。好多房产证迟迟办不下来原因多在开发商，比如开发商五证不全、未交齐土地出让金、变更规划等等，一旦发生这种情况，购房者要提高警惕了。

三、交房面积有误差

买期房往往避免不了暂测面积与实测面积有误差。有很多时候，实测面积与暂测面积有很大误差，为此，期房购房者可在契约中约定当误差率超过±3%时，购房者有权解除合同并获得双倍定金赔偿，并可追究开发商法律责任。

四、延期交房

买期房经常会遇到开发商延期交房，还以不可抗拒力为借口推脱责任，对此，期房购房者要在契约中详细约定好关于延期交房的问题。

五、物业管理

现在业主与物业的纠纷问题很严重，为防止此类纠纷问题，期房购房者可在契约中约定业主有权对不平等合约提出修改意见，问题严重的，业主们有权解聘并找新的物业公司。

六、房屋质量

购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务，为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。

有多少购房者买期房多年却仍未得到房子？又有多少购房者至今仍走在期房的维权道路上？难道还不能引起购房者的注意吗？小编提醒广大购房者：买期房要慎重，要全面审查，更要时刻注意期房新动态，以免出现问题自己却仍不知情！