后续妻子与原有住房是否有关系？

有人提问:

父亲原有房子后找老伴没登记以后这房子和后找老伴有关系吗？

后续妻子与父亲原有住房是否有关系，请往下看：

一.婚姻法：

1.婚姻法2016版第18条第一条

一方的婚前财产之规定，明确列出属于夫妻一方财产

正如上述表述“原有房子后找老伴”恰如其分表达出这是男方婚前的财产，与后找老伴没有关系。

2.婚姻法总则第一条是

婚姻家庭关系的基本准则。

这说明，财产的分配以婚姻存在为前提，而婚姻的存在以结婚证的存在为准则。

而题目中

父亲原有房子后找老伴没登记

明显表明：这对夫妻，不管生活多长时间，他们没有婚姻存在的前提，不符合惦记对方财产的条件与根基。

二.2017版物权法

1.第14条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭、依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.

上述字眼

这房子和后找老伴有关系吗?

这是惦记房子的表示。换言之，是房子不动产产权变更的意思。而根据物权法第14条，依照法律规定才有变更的前提。而此题

没有登记

仍表明此房子不存在产权变更的前提。因此，该担心不必要。

2.第16条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

该房子是父亲的房子，由提问者的父母出钱买，依照物权法第16条得出，谁出钱，则房子归属谁。因此，该房子只归属父亲。父亲百年之后，作为遗产，因为没有登记，也没有父亲后找老伴的份，您大可以放心！

三.也有以下意外：

1.继承法第39条规定：

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；

继承法第7条几种行为丧失继承权：

（1）.故意杀害被继承人；

（2）.为争夺遗产而杀害其他继承人；

（3）.遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

（4）.伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

只要子女出现上述几种情况属实，则自动失去房子继承权。

2.继承法第三章——遗嘱继承和遗赠，还有以下规定：

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。

公民立遗嘱可以将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

这说明：

（1）.房产的继承可以走法定的程序，这就是规定第一行的意思；

（2）.规定第二行，则由明显人文的意思：

A.如有子女不孝，没有达到顺老人的意，老人可以选择对自己好的进行馈赠；

就如上述中，如果提问者对老人不好，查由属实。而后找老伴，又对父亲无微不至照顾，按此规定，后找老伴可以将房产给予后找老伴。这种情况，子女只能干着急，没有干预的权力。

B.在现行条件下，空房老人越来越多，子女照顾不周，也有家庭将房产抵押给社会养老机构，换取自己的养老生活；这就是房产变更为社会主体机构的一种形式。

三综上所述,具体与后找老伴是否有关系,得看具体情况而定.

既要看自己的赡养情况;也要看老人的意愿;既要看家庭的分配模式,还要看老人喜欢的养老模式……

文字:王跃英;图片:张鑫宇

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