小白理财日志(二,资产与负债)

资产与负债

(先偷一张图)

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分清自己的资产与负债,是为了更好的理财,增加被动收入

1.首先来说一下理财的概念

很多人把投资和理财误认为是一件事,其实不是.
投资只是理财的一部分,理财是一个很广泛的概念,.比如定制家庭日常消费支出计划,配置保险指定的教育金,养老金等等,都是理财中的一部分,涉及到一个家庭所有跟钱有关的安排.

2.资产与负债的概念

相当一部分人其实无法区分资产与负债.
比如:汽车和房产在大家观点里普遍认为是资产,但用"增加收入减少支出"的观点来衡量,车和房并不必然是资产.
通俗来讲,资产就是把钱放入你口袋的东西,负债就是把钱从你口袋中拿走的东西.
举个栗子:
一个朋友做销售的,工作两年存了10万,买了一辆汽车,汽车给他带来了积极地变化,主要是有了汽车,跑销售方便了,工作效率提高,活动半径变大了,成为工作中一个很重要的助力.有车后他出门拜访客户的效率非常高,跑的客户量是过去的3倍.业务上去了,公司给他安排了更重要的职位,收入上去了.对于这位朋友来说,这辆车提高了他的工作效率,最终这些体现到>使自己的收入提高了,所以,车是他重要的资产
反之,一个朋友结婚,自己买了一辆车,女方家长也给他们买了一辆车,但是两人都在附近上班,车子停在家里没有怎么开过,但是车子的保养费维修,保险.总的来说,这两辆车对于这个家庭来说,增加了非必要的生活支出,减少了净现金流.
当然,车的辨别难度不是很高.
那么,房产和商铺,什么时候是资产,什么时候不是资产,甚至是负债呢?
以房子举例:
如果你有一套房,你租出去,获得租金,而这些租金覆盖了房贷和物业管理费之后,还有结余,那么这个房子给你带来了净现金流入,他就是资产.
反之,没有租金或者租金无法覆盖房贷和物业管理费,自己每月都要掏钱,那就是负债.
有人觉得买很多套房子空在那里就是拥有了很多资产,其实不然,在没卖出去之前,房子一直要往外掏钱.即使房子升值了但没有变现,也是负债,变现了才是资产.
就像大家的自住房,就是市价再高,也不太可能变现卖了,相反,每个月还要向外掏出一定的费用,也算是负债.
但是,自住房还说要跟投资区分开,如果是刚需,那是必须承担的负债,这是没法避免的情况.
所以,成为富人的第一个秘密是,在一生中不断地买入资产.

• 资产:能够带来经济效益,增加收入或降低支出,是资产.

穷人为什么那么穷,因为他们不断地买入负债或者没有可持续利用价值的东西.

3.如何提高自己的资产
一般而言,低收入群体工资很低,在支付完生活必须之后没有额外的钱来买入资产或者负载.
那么此时,最重要的就是增加自己的主动收入,比如通过投资自己,花一些钱学习工作技能,投资自己的大脑,在未来的工作中升职加薪,收入提高了,那么,你花钱买的学习,也是买入的资产.而且,这样的投资收益率相当高,风险率极低,是任何理财产品做不到的.

当工资到了一定程度,是有天花板的.此时很难再增加自己的主动收入,那么久应该想办法增加自己的被动收入.
富人的收入一般是多样化的,而且有很多种资产,进入一种良性循环.
当你的被动资产/你目前的年支出>1时,你就达到了财务自由.当然,年支出这种东西的弹性是很大的.

那么,怎样去增加自己的被动收入,实现财务自由呢?

• 首先是思维的差异,很多时候,观念的转变比收入的转变,要难的多,而你的思维,决定了你在什么阶级.

举个栗子,买彩票中了大奖的人,大部分最后都是依然穷困潦倒.很少有人因此而变成富人的.
这是为什么呢?很简单,因为他们没有分清什么是资产,什么事负债.没有分清钱应该怎么花,什么是必须买的,
什么是应该买的,什么是想买的.反而,钱多了之后,他们的消费也提高了,买了更贵的东西,而这些大部分是负债或者想买的消费品.这样入不敷出,导致最后没钱了,还养成了高消费的购物习惯.所以说,不会理财,即使中了500万大奖,那也是过眼云烟.哈哈,我还是比较倾向于中大奖的

通过调查发现,遭遇财务危机的往往是那职业和收入还不错的人!
为什么呢?
收入良好的人,不会理财,觉得自己的钱够花,往往会浪费或者产生更大的负债.他们通常认为自己买了资产,实际上他们的钱并没有流向真正的资产.
其实这两年经济就不是很景气了,裁员或者倒闭的公司非常多.很多人在背负高额房贷的时候,从来没想过有一天他们会失业.
而调查发现,美国的百万富翁,往往是那些看上去不起眼,开着中档次的车,住中等大小的房子,对自己的消费有克制的人.

所以,一定要用自己的钱买入最合适资产.还有就是,未来是个多元化的社会.如果不改变自己的思维,开拓自己的眼界,学习和接受新的事物,你可能会被淘汰.