精挑细选，买个风水宝地——于烨

想要买到好房子，不是一件容易的事，若是资金有些紧，那么要买到好的房子，就需要付出更多精力。

有些刚涉入房产投资的人，经常会向房产工作人员咨询，哪处的房产比较好。其实这样的问题是没有答案的。若你想要买到好房产，则不能指望别人的答案，最好的办法就是自己多看，不能怕辛苦。

投资房产就像自己创业，当然得想想如何减少成本。为自己打工，辛苦一点儿也是应该的。

在看房的同时，看周边区域的整体规划是否完善。首先要看四周的交通设施，最好有五条以上的公交路线，其中一定要有通向商业区的公交车。然后是考虑到购物和生活的需要，保证附近要有一个较大的超市或者两个小型的超市，保证附近有一个比较大的菜场。如果想要保值，最好附近要有好的小区。小区管理不要求很好，但小区必须是封闭式的，要有停车的场地。最后是看房产内部的质量结构。比如小户型则须考虑能不能通过打通阳台、移动隔断来增大空间，能不能通过打穿墙体等方法提供利用率。如果房产的结构特别不科学，那宁可不要这个房产，不能只图便宜，影响回报率和交易频率。

以下三种房产是较为热门的房产，可以用于自住和投资。

第一，核心城区地产。首选一线城市和二线重点城区，比如北京的四环以内。三四线城市没有稀缺资源的地方，则没有必要购买了。核心城区的房价往往比较稳定，很少发生下跌的情况。

第二，教育房产。随着城市的发展，以及就近入学的政策出台，再次凸显了教育房产的价值。教育房产是投资的热点项目，不过随着教育资源的摊薄，知名学区附近的房价也会回落。

第三，政策房产。就是将极大地受惠于政策的地产。比如在自由贸易区和经济开发区，这些地方都有相关政策的强力支持，其地产必然具有很强的升值潜力。

【理财专家提醒】

房地产中介机构有房源信息，但真假难辨。所以，一定要多看、多走、多了解，一方面货比二家，另一方面了解行情。要知道，开发商最好的房子一般是不肯给中介机构的。好房子大都开发商留着自己出售——每个月推出几套，要么你有关系，要么你愿意多掏钱，否则这些好房子很难买到。