北京行（35）|| 我为什么要全款买房？

下图所示是一套81.4平米的两居室，分别列出了贷款买房优惠9.6折和全款优惠9.5折后的总房款，全款要比贷款少交2万多一点儿。

本来全家一致同意首付百分之三十，其余部分用三十年商业贷款，可是当我再次询问得知全款还可以优惠一个点，计算出来的结果要比贷款少两万，我又有点犹豫。一想到退休后身背一百多万贷款，再付一百多万利息，整个人都不好了。

我们都已经到了临近退休的年龄，退休后收入减少一大半，但日常开支不会有丝毫减少，如自住房和婆婆住房的水电气暖物业费维修费、车子的保险维修油钱高速费、老人的吃穿住行医，俩宠物猫的吃喝拉撒防疫，还有各种婚丧嫁娶生老病死的人情费用等等，哪一样都不能逃避。

如果再加上每个月还房贷，总会有心理压力；女儿工作时间不长，还没有稳定的收入，贷款也会给她再次买房造成一定影响。

再说全款买房，我们自己的积蓄可以凑一半，另一半必须向亲友借款。我们几十年的信誉和人脉这时候就发挥出了作用。例如上周五晚上，我只打了两个电话花了十几分钟就借到了七十万。

朋友圈里很多人都像我们一样是普通的工薪阶层，有余钱只知道存银行吃少得可怜的利息，没有其他投资渠道，所以我想：与其给银行付贷款利息，还不如我向他们借钱付给他们相同利率的利息，总房款我还可以省出来两万多，何乐而不为？

他们借给我的钱，可以用我们退休时可提取的公积金偿还一部分，其余部分可以每个月从工资中节约一些，先生每年的年终奖里还可以再拿出一部分。我相信，三四年时间内，就可以连本带息还清全部借款。

记得学习理财课程时老师一再强调不能凭感觉，一定要用量化思维，数字比感觉更靠谱。

不知道这一次我的量化思维是否靠谱？但愿如此吧！