每天5分钟，定投聊通透-学习笔记11

理财和投资的区别

理财是合理规划钱财，来应对我们生活用钱的规划，对整个生命周期的收支平衡。

投资是本质上有一部分就是投机。主要赚钱来源为交易对手的钱（价差收入==投机）、投资稳定贡献现金流（投资）。

2018年前最大的投资渠道是房地产。在这十多年翻了四倍，如果你买入房子，那恭喜你，你一定是挣到钱。那房地产是投机还是投资？这要看你买卖房屋的动机，如果你是炒房，赚取房屋买卖差价，那就是投机。中国房价的租售比率非常低，基本上在1.48%，给我们带来的现金流非常低。自从习大大说了房子是用来住的不是用来炒的之后，也就是从18年开始，房地产已经不是最好的投资渠道。

理财的前提

1、必须知道生命周期需要多少钱。也就是要有挣钱目标，量化的目标。按着人生的时间点，列一个量化的金钱目标，而不是说越多越好。

2、风险的承受能力，明白自己的风险承受能力，否则就是在赌博。

资产配置价值

在一定风险的情况下，获得更多收益为目的，不把鸡蛋放在一个篮子里。

投资要看流动性、安全性、收益性，这三个性质一般情况下某一个产品是没办法同时都满足的，资产配置主要作用就是配置不同的产品，然后形成一个整体的投资体系，从而满足这三个性质，达到我们投资的目的，

一般家庭资产配置（风险由低到高）：

1、保险（保底）（守门员）

2、国债、银行理财、银行存款、黄金（后防线）

3、纯债基（年化收益5-6%）（中场）

4、股票类（股票型基金、股票等）（前锋）

总的来说，不同产品风险不一样，收益也不一样，通过配置不同风险类型的产品，完成整体投资体系建设，从而满足三个性质，到底投资收益最大化。