夫妻买房注意事项

    恒产者有恒心，房产是家庭的重要财产，拥有自己的房产是每个家庭的梦想，夫妻在买房过程中保障好各自在房屋中的权益，对于家庭的稳定很重要，一般应注意如下事项：

1、夫妻之间在婚前购置房屋的时候，无论购房款是谁出的，房产证登记在谁的名下，这个房子的所有权就归谁所有，因此要保证夫妻共同对婚前购置房屋拥有所有权，房屋产权应登记在夫妻两人名下。

2、夫妻结婚后，只要是夫妻的共同财产购买的房屋，无论登记在谁的名下，房屋的所有权为夫妻共同所有。如果是夫妻一方的婚前财产购买的房屋，房屋只登记在出资方名下，房屋的产权仍归其个人独有，如果登记在夫妻双方名下，或另一方名下，房屋的产权为夫妻共同所有。

3、如果夫妻结婚后，夫妻一方的父母买的房只登记在其子女的名下，则房屋的产权为其子女的个人财产，除非把房屋登记在夫妻双方名下，此时的房屋产权才为夫妻双方共同所有。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

4、夫妻结婚后，如果要将夫妻一方的房屋变为夫妻共同所有，应到房产登记部门将房屋变更登记在夫妻名下，或者夫妻一方书写赠与协议承诺房屋产权为夫妻共同所有并进行公证，如果只是签订赠与协议未公证，赠与方还可以反悔。

夫妻购房之前明确各自对房屋等家庭重要财产的权益比较重要，能够防止不必要的纠纷和猜疑，影响夫妻感情。