新手买房，最靠谱的建议。

“从明天起，关心粮食和蔬菜，我有一所房子，春暖花开。”买房是人生大事之一，如果你是新手买房，建议你收藏本文。

1、户型的选择，最好选择南北通透的房子，而且南北都有窗，户型最好是方方正正的。

2、要买厨客分开的，厨房是厨房，客厅是客厅。其次，厨房和卫生间一定要有窗。

3、买板楼，别买塔楼。塔楼确实相对板楼便宜，但是塔楼房子的通透性、方正性，采光性都不及板楼。

4、不要买期房，最好买现房或者即将交房的房子。

5、不要买西边套，要买东边套。西边套相较东边套会有西晒的情况。楼层最好不要太高，10层以下最佳，不要买底楼和顶楼。

6、不确定性很大，确定性越强的房子越值得被选择。

7、降价力度最狠的房子，不要买，买房不要贪，也不要懒。不要相信那些买100万送50万的美梦，多去看房子。

8、了解车位是有使用权的，还是有产权的，有使用权的车位是和房子捆绑销售的，不能转卖，有产权的车位是可以自由买卖的。

9、如果是自住+潜力置换，考虑保障增值保值、交通便利和居住体验。如果是长久居住，考虑房子的配套、交通和居住体验。

10、有产权或者债务纠纷的房子不要买，产权不明晰的房子不要买，安置房不要买，期房不要买。

11、如果真的很喜欢这套房子，但是价格谈不下来，询问是否可返佣。

以上内容来自我有多年房产经验的同事，希望对你有帮助。