小区的地铁补偿款

      最近有个事跟大家说道说道，我住在二线的一个城市，小区刚好在市区规划的一条地铁线路旁，且小区的原售楼部地方规划有个地铁出口，这样导致有人欢喜有人忧。   

      主要从以下方面说下小区的这个地铁补偿款：

第一：确认补偿款

      由于地铁前期施工占用了小区的部分用地，且短暂征用了原小区售楼部，当作临时指挥处，后来经过小区的业委会牵头，组织热心群众和一些法律人士，最终与地铁施工办确认补偿金额2000多w，对于整个小区来说感觉像是意外横财，地铁口修到小区附近，给予方便，还能经过多番理论争取到补偿款，也是不容易，真心佩服（毕竟是市政务，以前类似的案例就改了规划，地铁口变更等）。

第二：补偿款到账

      补偿款到账着实不容易，起初确定完补偿款后，地铁方说必须要有对公的接收账户，对于小区来说，也没有对应的账户信息，咨询了相关法律，由业委会和街道办以业委会身份开立账户，后来经过几番周折，终于2018年10月份左右到账2000多w，但是麻烦的事来了，是怎么分呢？

第三：补偿款分配

      全部补偿款到账后，整个小区1818户都在想着怎么分配？离地铁口最近的是4号楼和5号楼，修地铁时候影响最大，施工噪音很大，影响了一段时间，但是距离地铁口最近，4号楼和5号楼是小区的小户型，大部分都是60到70平左右的，产生最大分歧的就是有的人说按户分配，有的人说按面积分配，有的人说不分，全部捐款，还有的人说拿出来全部投入小区建设，绿化，道路等等，一直纠结着，没有结果。

第四：业委会辞职

      时间拖的越久，越不好，后来业委会征求了业主的建议，倡议了个分配方案征求书，结果事情大了，征求稿件上没有全部分配的方案，很多业主有意见，导致各种言语都有，还有的人身攻击，第二届业委会主任和一些业委会人员辞职了，导致业委会面临解散的危险，主要都是地铁补偿款分配方案惹的祸，小区人多嘴杂，说什么的都有，最终业委会还是散了，真是可惜，得不偿失，补偿款还在银行里，分配方案无人解决，这事就这样悬着了…

    回过头开想想，意外的之财，争取来不容易，起初参与争取的业主很少，要到了钱后大家急于分配，意见不一致，真的很难处理，每个人都不愿意让步，各有各的想法，有些事真的那么难？主要是缺少了组织者和沟通协调人，马上快二年了，补偿款还躺在银行，想想还不如全部捐款了，一了百了，也做了个好事，省得现在都伤了邻居们的和气。

      现在的社会，让一些人的初心都变了，其实每个人退让一步，不那么固执己见，任何事都没那么复杂，如果人人斤斤计较，那简单的事也都难以解决。

      针对补偿款分配，简友们有好的方案？