散记 || 诚信租客

2023年11月1日  星期三  晴

30号上午，石头早早就收到了新租客第二季度的房租，说直接转给娃，还说这小伙（租客）真不错！

娃的房子是7月底到期后租客退房，石头去帮办理的收房和继续出租事宜，那次去还很高效，不仅当天顺利完成无缝衔接地出租，还遇到两租客抢租（不包括准备下午去看房强烈要求交定金的一中介），然后签约的这小伙愿意在原报价基础上增加一百元月租，石头自然也爽快，很快搞定签约。

一晃一个季度过去了，租客不用催就提前一天主动转来房租，被石头给予高度肯定。这小伙租客确实诚信得很，待人处事有方略，称石头为“叔叔”，转了后还不忘说明这是几月到几月的房租，严谨细致，很难得。

上一任租户是个女孩，也不错，每次称石头为“房东”，自然也不错，不过多了点公事公办的味道，少了点亲近感。女孩租了两年，交房租也还可以，就是开始几次容易忘记需要提醒下，后面几次很主动。最让我们感动的是交房时，她特意请保洁把房子收拾的和原来一样，用石头的话说就是“跟新的一样”。

娃的房子当初租给她是崭新的，我们特意选择租给租金并不高的女孩，就是希望她能爱惜房子，收房时也确实做到了，所以女孩也不错，也是诚信租房，收房交房没有任何扯皮拉筋的事儿，这是我们最开心的，宁愿少点租金，也不希望扯皮拉筋的。

其实，按合同执行，诚信租房是我们的基本要求，但是如今形势不同，观念不同，能遇到诚信租客是娃的幸运。上次看到一新闻，说房东收房时发现里面全是垃圾，天花板全是虫子，还有的将地漏堵塞水龙头打开使得房子被水泡等，当然这是个例是极少数，我们希望不管出租方还是租赁方都应本着诚信的基准去出租。

想起多年前我家那套小两居（我工作后的第一套房子）出租时，就遇到过不太诚信的租客。其中有位大叔租了两年多，并不多的房租每次都要催交，每次催态度很好，就是没钱交。不知那大叔是真没钱呢？还是不想交，最后欠缴大半年房租了，我和石头下班后大晚上还专门去堵他，因为他总是在外面跑，白天见不到人，邻居说有时看见他回来，多数看不到，还说他有时带女士来住。石头去了几次都没见到人，有次我陪石头去，阳台上晾有衣服，但人没见到，我俩在街对面守了几个小时（房子临街）。后来终于见到人，交齐了房租，到期后就没租了，我也不愿意再租给这样的人。

那套房子是留给豆爷豆奶养老住的，到豆爷住进去前的最后一位租客，当时他是带孩子租房子读书，因为房子旁边就是我们区最好的小学和初中，上学很方便，租了三四年，本来说要租到孩子小学毕业的，但豆爷后来要住，所以我们在合同到期后就不再续租了。那租客退房时最后一次的房租也是拖了一段时间才交，而且最后还有一千余元没交，那时都是石头负责收租，最后没交齐的也不了了之。当时退房时说好过几天就交，我对石头说这人不会交了，石头还不信，最后果然是为了赖这一千余元租金。那时我们都没收押金，不然就不会出现这情况吧。

娃的房子目前是第二位租户，租金比上一年涨了，感觉租户比第一位更诚信一点，希望他们也能好好爱惜房子，按约履行，这样娃的房子就能不断出租，房子仍然可以保护得跟新的一样。感恩这样的租客，诚信小伙，你是租房界的一束光！