2018-05-08 026讲 征地的权衡

1、政府有没有征地的权利

如果是为了公共用途，那么政府是由权利征用土地的。

极端的例子，如果有人在美国购一块地，这块地只有一英寸宽，却从南到北贯穿了整个美国。如果这种私人财产绝对不可侵犯——“风可进，雨可进，国王不能进”，这样造成的后果是不可想象的。

2、征地权的界限有待摸索

“基落诉新伦敦市政府案”说明，在征地这个问题上，两边倒都是不对的，但目前还没有找到一个确切的可以征地的边界。

3、香港的征地制度

香港的《强制销售条例》规定，只要不可分割的物业90%以上的所有者同意出售，那么剩下的，10%的业主，就必须出售他的土地，就必须出售他的资产。后来比例有降低到了80%。

4、中国征地问题的症结所在

我们没能形成一个土地的交易市场，政府是唯一的买家和卖家。

课后思考，国外某些地段的私人坟墓，是否应该被政府征用，用来发展商业？

看成本，如果这个征用坟墓土地的成本很低，那就征用，如果成本很高，比如是一个旅游景点，就应该保留。