86㎡学区房，从“脏乱差”到惹的邻居嫉妒疯了！

●●●

屋主夫妇是一对年轻的小夫妻，还有一个可爱的小女儿。这套二手房最大的卖点就是“学区房”，和天下所有父母一样，这对小夫妻也极重视孩子的教育问题。二手房比新房实惠而且经过一番拆改，定然焕然一新。

面积：86㎡

户型：2室

设计风格：现代混搭

设计要求：客厅可以不装电视，餐厅有社交需求，一定要留个兴趣室、儿童乐园房，阳台可观景。

▲原始户型图

▲平面布置图

▲原始布局

▲空间改造

老房子的缘故，结构上已无大展拳脚的余地。这里设计师主张拆改后利用软装搭配与局部设计去实现老房的蜕变。

1.客厅。摒弃传统的以电视机为主位的布局，摆上了小主人心爱的钢琴和浪漫童趣的吊椅。

2.阳台。拆除了阳台的玻璃推拉门，利用折叠门代替，将休闲阳台纳入到客厅中。

3.餐厅。餐厅的面积比较小，于是利用4扇可以任意推动的推拉门做了一个半开放式的厨房和社交餐厅。

妈妈在厨房烧饭，爸爸在吧台和妈妈聊聊工作，而客厅则能传来小女孩的钢琴声和欢笑声，这大概是家庭最美好的期望吧！

由于是二手房，所以到手的时候只能用脏乱差来形容。学区房本身户型也差，整体的采光条件很不好。

上图是拆改后重组的新客厅。皮质沙发质感好也舒适，提高了客厅的格调。简单可轻易移动的茶几减少了客厅的拥挤感。铺上干净的地毯，给孩子一个玩耍嬉戏的空间。客厅兼具书房与兴趣室的功能，原本不大的房子功能当然发挥到最大。

一个小细节，沙发旁还有个懒人沙发，上班族假日必备有没有？

小女儿生性乖巧活泼可爱，吊椅是她最想要的，不用去游乐园，在家随时可以满足娱乐啦。

这种巧妙设计客厅瞬间变身集“琴房+游戏区+休息区”为一体的多功能区，让人放松的同时，也给一家人的交流创造了更舒适的环境。

阳台使用叠放的洗衣机烘干机，同时隐藏了拖把池位，不仅释放了阳台的晾晒空间，还可以做成景观休憩区域。

阳台西边大面积的定制收纳柜，可放置清洁工具等物品。简洁柜门设计，搭配上防腐木地面，让阳台空间变得简洁干净舒适，营造成一片闲适的小天地。

▲这是餐厅刚装修好的样子

餐厅沿入户墙设计了一组集成柜体：鞋柜，餐边柜，收纳柜，满足不同的收纳需求。餐边柜二层收纳层板拿取物品更方便，长条插座满足小家电需求，玻璃柜盛放主人最爱的美酒，最低处留了扫地机器人的高度，方便日后智能打扫。

社交型厨房必备小吧台，一边喝茶一边与做饭的那位交谈。宜家买的小推车收纳一把手，不用的时藏在吧台下也不碍眼。

厨房基本就是采用开放+封闭的橱柜设计，满足多种收纳需求。刚装好还没啥用具，以后会慢慢变得有烟火气。

主卧维持了主人特提的沉稳风，胡桃木用的比较多，质感很好。床头木饰面与硬包配上温柔的灯光让卧室更加温馨。

儿童房采用定制化上下床设计，白色与原松木搭配，环保健康还满足孩子各年龄段。

创意的滑梯趣味十足，滑梯下面还可以收纳部分衣物。

床对面墙体使用墨绿色黑板磁力漆，可以随意涂画，还可贴上带有磁力的东西，未来会有很多益智的玩法，给女儿的成长带来更多趣味。

收房的时候卫生间逼仄拥挤，没有实现干湿分离，设备也很陈旧没有风格，也没有妈妈心心念念的浴缸。

原始卫生间整体改造后，让原有的3.8㎡的面积扩大了一半，基本实现了干湿分离，靠墙一面设置了整面墙的镜柜，还有双面盆设计，让小小的卫生间收纳力增大了好几倍。

卫生间还因地制宜的，增加了超级舒适的浴缸。长条隐形地漏不仅有效防止异味，还增大了排水量。

装修不必花头太多，实用性一定要摆在第一位。想想我们装修最初的愿望只是下班回家冲个舒服的热水澡，吃顿热气腾腾的晚餐，周休日睡会懒觉，沙发上撸撸猫晒晒太阳就很满足了。纵是灯红酒绿热闹非凡，远比不上家的魅力。

-end-

更多装修资讯与精美案例关注公众号：亚厦蘑菇加杭州直营站，双十一活动进行中。