伦敦市长萨迪克汗Crossrail受挫，转进准备引入租金管控。

大家好！今天聊聊伦敦的两件事情。第一件事情是伦敦今年来最大的基础建设项目Crossrail。可能大家也都从媒体上得到了消息，进展不顺利。而伦敦市长萨迪克汗则因为他对这个项目最近的延迟和超支的认识足不确定而受到严厉批评。

Crossrail前董事长特里摩根爵士表示，他在7月份对项目的进展就表示过担忧。尽管已定期与Crossrail董事会进行简报，但在八月下旬公布前两天发现了最新的延误。Crossrail对沿线的房价有着重大的刺激作用。几年来沿线房价的涨幅已经相对非沿线地区产生了重大红利。而依样画葫芦的Crossrail2项目还八字没一撇就已经被炒得沸沸扬扬拉动了自身周边的房价。因此Crossrail的延误将如何影响伦敦房价可以重点观察一下。

焦头烂额陷入困境的萨迪克汗在辩论仍在继续的时候果断华丽转身，在致国会议员的一封信中宣布他希望在伦敦进行租金管制。尽管许多人认为市长办公室没有任何正式权力来引入这种控制措施。如果萨迪克汗需要真正落实这个政策的话他得向下推动让各个council来制定和实施房租管理政策。但他依然顾我照写不误。他在在致工党议员卡伦巴克的一封信中说伦敦需要一种“战略方法来稳定和控制租金”。

《卫报》首先报导了这封信：“我一直主张这样的改革。在2013年，我建议改革可以让租房者有权获得长期租约和可预测的租金。房屋危机现在对一代伦敦人产生了这样的影响，即支持租金稳定和控制的论据正在变得势不可挡。“这是萨迪克汗的一个神转折。他到目前为止基本上忽略了首都的租金控制要求。他的借口是说保守党部长无法被说服。英国的租赁政策是执政党政府的问题

对此绿党的领导人并不买他的帐。她在两周前的“提问时间”中指责萨迪克汗采取'失败主义'的态度。绿党认为对于伦敦人来说，天价高昂的租金是一个特别的问题，是伦敦人无家可归和贫困的主要原因。很多很多劳动人民都在努力付钱给房东。而资料显示来自“世界各地”的证据表明，当引入租金控制并且价格与房产价值脱钩时，房客和房东都会收到伤害。

住宅房东协会的政策主管大卫史密斯对于市长正在考虑在伦敦的租金根据官方数据下降时引入租金管制表示非常遗憾。他说威尔士工党以前曾拒绝过租金管制。他们认为这样做会减少房东投资新房产的动力并且造成出租房屋质量下降。伦敦的情况也会是如此。实际上伦敦在上世纪八十年代的时候曾经实行过一定程度上的租金管制。但是当时的撒切尔政府最终废止了这样的规定以期望增加私人住房出租业的库存。毕竟最终不懈地关注提高住房供应才是正道。