46岁购买房子，有必要吗

一个大姐和我聊天，说自己单身了，要给儿子买婚房。

大姐今年46岁了。自己有一套老破旧的老房子，自己住。

每个月工资4000元。

我给大姐计算了一下

如果另外给孩子买房，首付暂且不提，月供

就算大姐房贷6年。贷款10万。基准利率按照4.9%计算。

月供等额本金1797.22元。

关键是大姐不想太辛苦，46岁—52岁，贷款6年年限，已经是大姐的底线了。52岁以后，大姐打算提前提休不上班了，52岁以后，大姐开始居家生活。

就等着55岁正式退休领取退休工资。

一、就按照月供1800元计算。

1、大姐46岁购买房子，二套房，贷款10万，6年还清。

月供1800元/月，

2、大姐工资：4000元，必须每月坚持上班，4000-月供1800-吃喝菜肉1000元—物业暖气费水电天然气300元/月—一年个人穿衣300元/月=600元。

3、大姐不养孩子，贷款买房每个月结余600元。不包括人情往来，不包括养娃孩子穿衣上学学费兴趣班。

二、如果大家孩子大学毕业，参加工作，

买房的话，

大姐继续存款和孩子工资，大姐自己单独给孩子付首付，余下的孩子自己工资还房贷。那还不错.。起码没有那么辛苦了大姐。

有孩子的工资做后盾。

综上，私人企业的大家，没有兼职收入，只有每个月的死工资4000元，真的不太适合买二套房。