买房时需要注意这些因素（一）

现在买房的置换成本越来越高，多数家庭可能穷尽六个钱包才将将够得上上车的资格。所以，在下手之前一些该注意的以及没必要犯的错一定要提早知道。

1.三室户型

市场上差不多70%的客户更希望购买三室户型，即使是独居者也希望达到人均2.6个房间。

所以，无论自住还是投资，尽量买三室及以上户型。哪怕小面积也尽量买三室。同样90平的三室和两室一定是选三室，大面积的两室户型是已经落后的产品，一定要慎重。

2.大客厅VS大卧室

在房屋面积一定的情况下，人们更希望客厅和卧室越大越好。此外，除满足生活空间外，大阳台和书房更重要。

当然，如果不能兼顾。在大客厅和大卧室的选择上建议还是选择大卧室，这也是未来户型变化的趋势。

3.房龄

在二手房的选择上，房龄是必须要慎重考虑的一个因素。近80%的购房者希望楼龄小于10年。所以老旧小区在购买时还是尽量避免，如果是考虑学区因素此条可忽略。