房价的控制，根源还是要在金融上做文章

随着这半年来国内经济承受巨大的下行压力，再加上国外不确定的因素愈演愈烈，在整体可控的前提下，央行也开始将货币政策逐步释放出宽松的信号。原本许多人以为央行碍于经济下行压力，又开始放水，房地产市场可以缓口气了。

可实际情况是怎样的呢？7月31日的中共中央政治局会议，用“坚决遏制房价上涨”八个字，为未来的房地产市场定下基调。目标明确了，谁来负责呢？8月7日，住建部下达了命令：对未能实现调控目标的地方坚决问责；再加上近期传出的房产税将于12月份过审的传闻。看来此次无论是从措辞还是态度上，证明高层已对高房价忍无可忍，要求都比过往要严格很多。货币政策虽然有转向宽松的预期，但房地产市场却未必能松口气。

可遏制房价绝非喊喊口号，简单问责相关部门就可以杀的住的，不然这十几年就不会越调控越涨了。原本房价上涨只是北上广深这些一线城市的事，在一线城市房价被严控之后，二线城市紧接着接力，于是全国开始进行调控，但因为货币化棚改安置造成了三四线城市的房价也拼命飙涨，结果造成这几年楼市上涨的危害比哪一次的危害都要大。以前只是北上广深的居民苦不堪言，现在可谓是全国上下都慌得一逼。哪怕是以前一直做得挺好的重庆、长沙这些城市，在2017年也开始拼命飙涨。这里面就有点难以琢磨了，房价低的时候没啥需求，结果房价一涨了，都变刚需抢着买房了？价格低的时候没啥成交量，价格一涨，成交量立马就跟着上来了，这算啥，感觉好熟悉，这不就是跟股票一样吗？所以说，现在的房子金融投机属性已经远大于居住属性，压根就不再像是消费品了。

想当年日本房地产泡沫破裂前也是这样，国内一片看好房地产，都觉得日本要赶超美国，更有专家鼓吹买日本的房子就是买世界的未来，日本的房子贵是有道理的。结果呢，多年后证明不是日本的房子不够住，而是都被企业和个人拿去投资，实业也不干了，都去炒房买地，后果可想而知，一片狼藉。

也许有人说中国的土地供应不足，地价高，这似乎有一定的道理。但纵观全球，美国、日本的土地可以买卖，但也同样在房子上反复出现危机，所以说高房价的根源还是金融投机太强。遏制高房价，如果不切断其金融链条，不斩断这个根源，投机炒作就不会就此罢休。而斩断根源，说白了就是在贷款上做文章，最直接的就是停止房抵贷以及二套房以上的贷款，让房子彻底失去流动性，回归其住房属性上来。只是目前为什么没这么做，说白了还是银行方面抵触很大，毕竟房子是目前来看最好的抵押物，而且这十几年银行的抵押贷基本上都是围绕着房子在那做，断了这路子，它们还真不知能干嘛！只是目前这房地产乱象已到了是时候清算的局面了，很多事情必须得早作打算。只有彻底斩断房子的金融根源，让其失去流动性，抛盘才会出来，房价才有可能下跌，不然资金链不会断，都在里面耗着，实体经济又怎能输到血呢？