北京法拍网资讯：做坏事要趁早

　　近期在网上大家应该有留意到不少小区业主在维权，学区房资源分布划分的出尔反尔，有朋友说是在合同中有标注的条款，且开发商是相当牛相当大相当相当分量的大户，凭对这家公司的印象实一直认为他们很严谨，节奏把握得很好，嘴上可以说很多，代理的销售更是可以吹上天，但真正落实到合同上的额外条件，鲜有发现。殊不知在这个点上晃了腰，做出了这样的承诺，最终却发现实现不了，于是一群人浩浩荡荡就上了街，堵在了政府机关门口，叫冤枉喊委屈，遇上了黑心开发商。

　　有理有据，老百姓辛辛苦苦买你一套房，就是看中了你们的品牌，相信你们的实力，并黑纸白字在合同上完整体现，现在你说资源不够分，一户一位变成了择优录取，你们卖房的时候是怎么答应的，现在想翻脸不认人，门也没有!

　　凭什么花那么多的溢价买你们公司的房子，不就是坚信你们的造城能力，相信你们的宣传和合同，到如今你们来这一招，作为普通的老百姓遇到强大的开发商，那就只能大家相约上街去政府，找当家做主的领导们摆事实，讲道理

。

　　这将是一场漫长的对峙。

　　还有是装修标准认定的维权，一二千三四千甚至更高价格的精装修，宣传上用到的高端，样板房显示的档次，到现房交付的时候业主拿到手的却大相径庭，天差地别。

　　丝毫和想要的精装完全不同，和当初的样板房差千万里还不止，所谓的精装修简直是清水遛一遛，所谓的大牌可能只是路边的杂货，想要的精致效果一点也没有，真是越看越难受，越想越不爽!

　　相信明码标价的那些硬性产品必然是按照合同上说得那样，如果当时厨房用的老板或者方太，那么开发商在合同上会写近似品牌，以最终装修为准，但这个基本上不会有太大的纰漏，毕竟有文字支持。

　　但那些看不到牌子的，只在样板房看得出品质却看不出价格的设施，开发商装修工程队完全有办法去做变更和替换，或他们并没有真正去以次充好，只是此时业主看到了误差，想到了房价，再看看目前的整个市场，尤其是房价高涨到这一波后新入手的业主，那真是一肚子火无处发泄。

　　要求开发商提供装修成本，必须拿出装修细则，相对应的4000一平就要有对照的标准，不然就是违约，就是欺骗，就是欺诈，就是对我们业主的不负责!

　　更何况现在房价不涨了，没有卖完的那些楼盘后续开盘还有更多优惠的可能，甚至还有切切实实的优惠，简直就是一把尖刀刺在心头，难以忍受。

　　相信有些不负责任的开发商会有偷工减料的行为，还会有以普通当标准，以标准充豪华的嫌疑，但对于广告里说的4000元的装潢效果，然后业主要求必须真实做到的可能性会有多大?

　　工人的费用要不要，装修的运转过程要不要，买卖的商家要不要赚钱

，上下家对应的博弈要不要妥协，这里哪一步都少不了资金的沉淀和消耗，告诉你4000的成本，就真给4000的货品，这世界还没有这么美好。

　　就算是他们销售的时候告诉你，这一部分装修的费用是实打实落实在你珍爱的房子里，是开发商们一片真心打造的价值体现。

　　其实，还差得很远。

　　这种房地产维权，不管是在哪里都会有发生，即使是在北京上海这样的超级大城市，那些标榜豪宅的产品也依旧

层出不穷，不单单是配套，也不仅仅是装修材料，有些还是基础的建造就有问题，甚至是墙面破裂，水管爆开，漏水渗水等一系列难以想象的原则性错误和偏差。

　　不乏大品牌开发商，不缺中字头大佬，也不缺国内数一数二的大公司，总有各种各样的弊端，有些最终能做些改善，也有部分赔款了事或抵消物业费用，还有就是一直拖拖拉拉最终不了了之。

　　也有些更为严重的像上海当年89户成功退房的事件，这一部分是因为跌价的原因，从售楼处排队抵抗到打砸闹一起，最终选择上了法庭，胜诉退房一片安静。

　　上海房价不单单是跌过，还曾经大跌过! 有退房成功欢呼雀跃的，有打砸售楼狂喊奸商的!

　　维权事情近期可能会越来越多，表现集中的城市是那种正在政策严控加码，导致房价停滞不涨，或还有上面说到的新议论促销的可能，多少房价会做适当的调整，不怕往上调就怕往下走。

　　是可忍孰不可忍!

　　当我们花了当下的高价买房，还享受不到曾经狠狠承诺的品质，且开发商还一副得理不饶人，有问题你去申诉，实在不行你们还有选择退房的权利，高高在上的嚣张一览无遗。

　　兄弟姐妹们!我们绝不能忍受这样的对待，在我们合理表达我们诉求的时候，开发商依旧置之不理，那么请让我们团结起来，去售楼处举牌示威，告诉更多的购房者让他们小心谨慎，阻止售楼处的对外销售，引起相关部门的足够重视

，希望可以让我们的最终目标达成。

　　但退房这样的选择是不可能

，这辈子是不可能选择退房的。突然想起了当年上海那一批退房的朋友们，不知道他们最终有没有再买房，是不是在另外一处找到了合适的点，还是一直在寻找之中。

　　绝对不认可房地产开发商出尔反尔，说一套做一套的表现，并对他们的行为表示强烈的谴责，很多公司把契约的精神丢在一旁，践踏了大家对他们的信任。也支持大家的合理要求，在维权的队伍里，那种艰辛可以理会。

　　当房价逐步稳定的阶段，大家的要求会相应调高很多，对于当下滞涨房价的时期，心里真是百感交集，为什么房价在我们买好以后就不涨了，即使不是炒房的老百姓群体，买房后也一样指望房价还有上涨的空间。

　　最好是还没有交付就有了较好的涨幅，那样真的会改变我们的看法，对于一些现在不能容忍的变得宽容起来。

　　总有一种，做坏事要趁早的感觉。

　　没有炒房的秘诀，也没有超负荷的绝招，唯有希望在随后的岁月里，能及时地去纠错去修补。在能够得着的时候如何去选择满足居住，又该怎么样去置换改善，或适度地投资保值。

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