第三封信 | 关于买房

因为相信，所以看见，本文谈的是买房的观点，至于怎么去操作，以后会慢慢讲述。

既得利益者从来不会觉得自己利益少了，只会后悔当初决心不够大；而未得利益者总觉得这个社会很浮躁，一切都是国家的错。

之前我觉得在改变人的命运中，努力很重要，现在愈发觉得选择更重要，选择就是眼光，而眼光是与一个人的学历没有关系的，并不是你学历高就意味着你看的远。

在读了吴军的书之后，更加坚定的这么认为。

很多时候，成败与否取决于见识的高低，而不是自己简单的努力；见识的高低，则取决于我们的环境

这么努力的工作，依然是在生活线上工作，而如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子，胜过奋斗几十年。

这其实何尝不是一种选择？房子是一件大额商品，每个普通人在买之前都会左右掂量，如果随随便便都能买到，要么这个国家已经超级发达，要么就基本崩盘，而我们显然处于中间。

如果要求每个年轻人随随便便都能买房，这何尝不是另外一种浮躁？

但是他们会觉得是自己眼光不行么？会觉得是因为自己瞻前顾后没有及时上车么？会觉得自己买房的时候过于挑剔么，希望买的房子学区，地段都要好吗？不会！我没看到几个及时买房的人会觉得房价贵的，他们只会觉得自己当年在不限购的时候买的少了。

还有很多人觉得，这体现了人制的可怕。我更觉得这体现了人性的险恶。点背怪社会，命苦怨政府，不知道博士是怎么读出来的。国家政策的制定不是针对一小撮人。如果大风吹来，倒的是你的家，我们纵然可以觉得这是天灾的可怕，又是否反思自己面对天灾时候的预见，及时做好相应的准备呢？

现在动不动就有文章说这个博士，那个名校毕业生。我看完之后就觉得，眼光真的与学历没关系。

对待房价的态度，决定了你未来的一切。 家里不是穷的需要反哺的，在一线城市安家都不是很难的事。真的怎么努力都买不起房的，那是真心需要考虑下是不是改选个二线城市发展了。

普通人对楼市的记忆不会超过6个月。其实每轮冰冻期都是屌丝逆袭的时期，哪怕现在无法购买，对楼市也要时刻保持关注，因为花儿在夜里悄悄绽放。

房价收入比=每户住房总价/每户家庭年走收入 买一套100平米的，需要这个城市的家庭不吃不喝的状态下，积攒8.4年才能够买得起自己的住房。这个算法有明显的错误，首先，买房不是准备这个房子的总价，而是准备首付+税款+两年内的还贷款或者多到五年。而首付一般是三成。

其次按照房价现在的增长趋势，沦落称为啃老族买了自己人生第一套房，并不是什么丢人的事情。这有很多鲜活的例子，如果当初接受了父母的资助，买了房子，肯定比等自己奋斗几年后再买房强多了，因为工资的增长速度无论如何赶不上房价的增长速度。早买早便宜。然后那时候缓过一口气，再还清父母的赞助，肯定容易多了。

另外，对社会不公的怨念，是不是也是没有好好静心规划买房之路的原因呢。

房价永远只跟买得起的人有关的，买不起的跟你无关，你不能说你买不起，就断定房价有问题，有问题的是你自己啊。

观念差距将导致财富差距。

在北上广深这种超级一线城市，买房的最好时机只有两个：昨天，以及现在。

很多事情不及时行动，以后再行动的成本就会越来越高。

投资行为，只要大方向正确，都是行动越早收益越高。先进场者吃肉，后进场者喝汤，

我们不能因为喝不到汤，就怪这怪那，有谁去怪过自己不及时进场呢？你能念到博士的智商都去了哪？