旅澳日记：探寻Jamisontown 房价增长的秘密

2018-02-12 本文已影响136人独孤行苍茫

从新闻报道得知，Jamisontown 是悉尼西区房价增长较快区域之一，我们就想去看看 Jamisontown 到底啥样，房价凭什么增长快。2月11日，河南同乡会迎新春联欢活动结束后，天色还早，又是周日车价优惠，我们就决定到 Jamisontown 看看。

我们从达令港坐轻轨，到中央车站，然后从4站台坐去Penrith 的火车，这也是去蓝山的路线，只是这一列车只到蓝山下的Penrith 。Jamisontown 没火车，到终点站Penrith 可坐公交车再到 Jamisontown 。

Penrith 距中央车站56公里。火车一路向西，穿过略显干旱的西区，到达Penrith ，树木开始有湿气，变得油绿起来。火车上人也不多，快到Penrith 时，所在一节车厢里只余三个人。

到Penrith 下车，从手机地图查到有799路公交车去Jamisontown 。公交站紧挨着火车站，我们坐上799路公交车去 Jamisontown 。

旅澳日记：探寻Jamisontown 房价增长的秘密

手机地图导航提示我们到一个站下车后，再往回走一段。我们下车后，决定向前走一走。

我们发觉，这里的房子多是平层且前后都有院子的House ，但是这里的树木较少，而且每家前面的院子很少圈起来的。可能是这里离蓝山较近吧，几乎每个角度都能看见蓝山那“绿如蓝”的身影，所以人们不太注意环境绿化吧！我曾这样想。

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街道拐了个弯，看见远处临近山边的房子也是林木茂密，于是我们向山边的住宅走去。

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我们穿过一条繁忙的公路，走到临近山边的住宅区，这里的环境很安静，住宅不是很豪华但很舒适。

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看地图上，Jamisontown 临着霍克斯伯里河，虽然手机地图显示，我们所在的地方与霍克斯伯里隔着一片住宅区和一个公园，但当天时间短，我们没有走到河边，不过经过了2个湖。

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天快黑了，我们走到手机地图提示的Jamisontown 核心区，原来这是我们曾经经过的商业中心。这里有各种大型的商场，有生活超市，如Coles、 Woolworths 等，还有家具、五金、建材超市，还有麦当劳、三明治等店，如果周围没有足够的人口肯定是撑不起这些商业的。说明在这里生活也是比较方便的。

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这里房子不算很大，动辄1000多平米的House 不算很多，一个500平米左右的小House 60-80万澳元。据说一个售房者原先预计卖60多万澳元，结果卖出70多万澳元。

究其原因，我想一是悉尼中心区包括临近区域的房价都较贵，所以想住的舒适一点的即独门独院的，只有离中心区远一点；二是Jamisontown 在蓝山脚下，其林木及空气湿润度比悉尼西区大部分地区要好；三是这里交通生活也很方便；四是这里安静，没有市区嘈杂，非常适合喜欢安静的人居住。

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另外，我们从Penrith 一下车就感觉比悉尼市区干净，悉尼市区可能是各国来人比较多吧，乱扔塑料瓶子、塑料袋子及纸屑垃圾的不少，地面上经常见到这些垃圾（只比国内城市好一点），而这里几乎看不到这些。唯一遗憾的是Penrith 火车站旁边也在建一些高楼，这一下子降低了这里的层次。

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在这里很少见到华人，我们在Penrith 下火车时，除了我们两个，再没见到其他东亚人面孔，至少说明这里的华人明显不如其他区多。

我们在此等到799路公交车，回到Penrith ，坐火车返回悉尼市区。

2018年2月13日记