在魔都上海租房前如果提前知道这些，竟可以省下几千块

对于刚毕业打算扎根在魔都的学生一族或者打算在魔都成就自我的白领一族都会碰到一个棘手的问题，就是无钱买房又不想背房贷的我们，该住哪儿？魔都那么大，哪里才是属于我的安居之处。对于一个不了解上海地图、上海地铁的“外新人”来说，哪里才是最快解决租房问题的入口呢？

本篇有房喔手把手教你作为魔都“外新人”该如何在魔都找最温馨的家！这份指南也许还会为你省下几千块！！

租

房

      一，明确自己的找房需求

很多租客还没确定自己的租房需求就开始漫无目的的开始找房源，这点其实是很错误的。如果贪便宜找个远的房源，等住下后又发现离工作地点十分远，错过了工作的好机会，这岂不是捡了芝麻丢了西瓜。

建议在找房前，列出自己的租房需求，比如：要整租、合租还是精品公寓。要离哪条线近，还是住哪个区域。尽可能细的列出自己的需求，方便自己搜索也方便之后找中介帮忙搜索。

二、找房渠道很重要

网上

优势：信息量大、便捷

劣势：真实性有待考证

中国互联网发展的十分成熟，网上找房一都已经成为大众及年轻人租房的首选。毕竟网上房源信息量大，特别是手机移动端，十分便捷，手指动动就能找到心仪的房子。小编建议找准一些大型房产网站推出的APP或者官网，毕竟在国内发布虚假房源还是很多的。这点十分令人担忧。

中介

门店

优势：一对一服务、直接看房

劣势：费时间、费精力、中介违规

线下中介房源信息同步于网上信息，有经纪人帮助打理租房事宜，如果不太了解租房事宜，还可以一对一进行咨询请求帮助。如果有看中的房源，还能直接让中介带领去看房。当然啦，中介费也不怎么便宜，一般是月租的35%。不过，值得警惕的是，现在市场上有一些小中介存在着不规范等现象，容易产生些风险。

户外

找房APP

  优势：便捷、快速、真实房源

  劣势：电量、定位

关于租房相关的APP，打开手机应用市场，搜索“租房”跳出的APP五花八门且大同小异。让人不知道如何下手。但那么多APP却没有一款能够直接解决眼前棘手的租房问题。如果刚来魔都，不熟悉身边的一切，不妨拿出手机下载租房软件“有房喔APP”，一扫眼前的房子，嗖的一下就能看到周边房源以及租金，说不定有你未来的小屋哦！方便快捷，毕竟时间就是金钱，节约时间就是节约钱呀！

三、看房切记以下几点、

①实地看房

千万不要在实地看房前缴纳任何定金、押金！！如果看中哪套房源，切记一定要去实地看看房子周围的环境、物业保安、交通等问题。

②房屋细节

仔细观察房屋的各个细节，比如房屋朝向，隔音效果，有无漏水，配套设施是否全等问题。

③证件核实

如果确认租下房子，一定要查看房东的房屋产权证书、身份证等。以防一些不必要的麻烦。如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权力签订合同。

四、签合同必须谨慎谨慎再谨慎

①费用缴纳问题

如果房租明显低于市场价或者热门区域价格，就要警惕了。这很有可能是假房源。所以必须要和房东见面后，确保证件齐全，一切都了解后在交钱也不晚。如果有中介在，必须三人都在场。另外，押金必须留存收据。

②合同一定要保存好

租赁合同一式两份，一份自留。若是通过中介租房，则合同一式三份，三方签字，各持一份。切记一定要保护好自己的合法权益。

在上海，租房虽是一件普通小事，但也是大事。千万不能马虎，愿人人都能遇上菩萨房东，人人都能有房喔！想省力、省钱不如下载户外找房软件—有房喔APP，毕竟时间就是金钱，省钱就是王道。一扫就有房的时代已来临，你还在犹豫什么？