斯帕丹娜花园（Spadina Garden）住宅项目简介

效果图 一期已交付使用 二期建设中

斯帕丹娜花园（Spadina Garden）位于加拿大BC省Chilliwack市中心城区，45455 Spadina Ave，此项目为六幢20单元三层Townhouse结构，每单元有三居室、三卫生间、一娱乐厅、一客厅、一餐厅、一厨房、一书房、一儿童娱乐房、一双车位车库、一电梯房（部分房型可选装）组合而成，套内实际实用面积1980呎左右，时尚简欧精装。

项目分三期开发，一期4单元，于2016年年底售馨并已交房；现顺利获得二期8单元政府颁发的建房和预售许可证，暨开始预售，预计2017年年底、2018年间相继交房；三期8单元，预计2018年竣工，公司保留将全部用作出租。

预售许可证 预售许可证 预售许可证 预售许可证 预售许可证 预售许可证 销控平面图 房型图 斯帕丹娜花园（Spadina Garden）地理位置绝佳，距—"华人天堂”温哥华市中心城区一小时车程（109km）。

周边商业配套成熟，大型超市、购物中心、生活家居、休闲运动场馆等，轻松步行即可到达。

生活配套设施

文体配套齐全，影剧院、博物馆、足球场、网球馆、城市滑板公园、室内冰球馆、水上乐园、专业医疗机构和各级大、中、小学府等，近在咫尺。

文化娱乐健身设施

加拿大BC省Chilliwack市，是一个以本地白人为主流的城市，民风淳朴、生活气息浓厚，终年积雪的洛基山脉环抱四周，冬季阻挡了寒流，太平洋暖流给这座城市带来了宜人的温湿度，菲沙河贯穿东西，森林、淡水湖泊资源极其丰富，湖水清澈见底、湖面倒影高山雪景，不愧为世界首屈一指最宜居生活、旅游度假的风水宝地～～～

环境生态

春天，您可在盛放的花海里遨游；

夏天，您可在清澈的湖面上扬帆、垂钓，做各种水上运动；

秋天，您可在湖边栈道闲庭信步，观赏枫叶慢慢变红；

冬天，大地偶尔会披上一层白雪棉被，感觉心里暖暖的。

植物百花园 休闲度假胜地 生态资源丰富 斯帕丹娜花园（Spadina Garden）自设中心花卉景观，居住容积率极低，每户附赠超大露台、室内双车位车库。 双车位车库 由当地最具美誉度建筑设计师Plantech的潜心设计、大建筑商 K&R Excavating的实力打造、室内设计师Laurel Kellington的时尚完美创作，并由Chilliwack市政府负责工程质量全面监控、全程验收、担保。

房屋外墙一层采用高级天然原石石材—“锈石英”装饰，二层以上采用保温木质结构，“工字钢”主梁在此类房屋结构极为罕见，超强防震、防水、隔音保温。

坚固的内在结构 北美款室内装修精致豪华、做工细腻，配置优质品牌地板、地毯、整体厨房橱柜、石英台面、精品卫浴、多个大容量储藏柜。

电器配套齐全：大容量冰箱、洗碗机、烤箱、电陶炉、微波炉、抽油烟机、洗衣机、干衣机、中央新风系统、供暖系统、消防感应喷淋装置等。

时尚简约潮流

自住、投资两相宜，房价租售比极高，投资回报高效，显示了其独一无二的区域性价比。在加元汇率处于历史低位时购入，升值空间更为可观，已赢得美国、中国和多个加拿大东部城市人口的追捧、常住人口增速环比年年上升。

平稳的城市人口增长

就业机会极其充足，大型企业纷纷入驻：

加拿大最大啤酒厂Molson Coors

加拿大第一啤酒厂正式入驻

北美最大批发零售商Costco

计划开店

今年就业缺口

稳定与发展

规范专业的律师团队、租售中介服务、物业管理服务，让您的物业无后顾之忧、在稳步增值的同时，收益更稳健。

销售踊跃

开发商、中介、律师、购房贵宾现场签约，以专业的角度为您答疑解惑。

业主、发展商、销售代表 获得加拿大超值物业

投资理财计算器

二期物业均价：52.5万加元

购房首付款：18.5万加元（35%左右根据客户情况不同略有变动），年利率2.35%（左右）为您的投资扩大了回报收益率，由加拿大帝国商业银行CIBC全程服务；

还款年限：25年（根据客户年龄不同设定）。

加拿大帝国银行金融支持

物业持有成本：

本息还款：1350加元（约每月平均值）

物业管理费：175加元（包括日常维护保养、房屋保险、水费、垃圾清运费、割草、铲雪）；

委托租赁管理费：192加元（租金8%）；

地产税：250加元左右（由政府每年公布数据，自住房可减免一定额度）；

持有成本总支出：1967加元。

每月平稳租金收益：2400加元。每月纯结余433加元。

持有物业轻松无负担，尽赚年收益10%以上，加上每年房价的平稳增长、人民币置换加元的长期汇率积差，预计收益远超20%。

置业、投资双丰收

自住客的福音

随着中加贸易发展、友好合作关系条款的签署，相关的公民旅游签证已扩展至10年多次往返，即可享受加拿大的阳光、湖泊、洁净空气、水、大自然、新鲜无忧的美味食品、应有尽有的户外文体活动，尽情释放您对生活的追求，怡享天年，为健康加分、为生活品质加分。

买到即是赚到！

联络方式：

联系人：William Tian

微信：tianwy1006

电话：+1（778）861 2992

邮箱：tianwenyong1006@gmail.com