去地产还是设计院？

对于刚毕业的小朋友们，经常会问的问题就是去地产还是设计院？这个问题，以前我也咨询过很多，大部分比较中肯的建议是先去几年设计院，再去地产，这样的好处就是对项目的把握会比较好。专业基本功也会比较扎实。可以说这是正常的路线。然而，对于直接去地产公司么，老师一般都会觉得这样很偷懒，没画几年图，就去当甲方代表，显得非常不专业。并且，本科的时候，毕业去地产的也有一两个，目前都转行了的，当时，问过同学怎么不做了，有的说在甲方钱少，死工资，赚的不多。做的事情也很杂。

在研一的时候有过这么一个机会，但是我并没有把握住，现在想想看还真的有点遗憾。就是实习也该去看看的，现在想想当时想法有点局限。后来的时候去了被我同学拉到一个老师开的事务所里做事。当时，想法也很单纯，因为缺钱，所以急着想赚回来。九月份去的，做完那个改造项目的时候已经过年了的，那时候纯到手的钱也只有两万多块钱，还有一半的钱老师他没收到，当时还想着等他收到了，再给我的，结果，到现在也没给我。之后的半年由于写开题报告，也花了不少时间，当时正好同学介绍一个项目，去年四月份的时候。接着慢慢做着这个项目，中途停了一段时间。正是乘着这段时间，在别的老师介绍下来了现在的公司实习，当时，来这里纯粹是想看看甲方的思维，为什么我们经常做的设计通过不了，甲方不认可。在这里当时只待了一个月，当时的感觉是打开了自己的思维和眼界。在制度上更加完善，做事上更得学会沟通交流，工作氛围很好，领导也很有水平。这也是后来，我选择甲方的目的，刚开始的时候专业得学习，变得很强，之后再全。眼界要让自己提高，交际圈变大，更得提升自己的实力和做人所要的技能。

这两天我想的更多的是些虚的事情，什么人际关系，还有酒桌上的东西。有点眼高手低，确实有点过了的。我想接下来的调整方向应该是把专业能力提上去。

1.将ppt汇报能力提高。

2.总结会议纪要。复盘，当时的应该与不应该。

3.把领导上个礼拜说的话，和上个礼拜发生得事情记录下来，做好总结。这个礼拜的收获，分析。

4.总结好户型，总图设置，几个审核要点，指标得牢牢记住。经济性得记住，成本有多大。

5.示范区详细图纸，怎么去建设，得记牢。

6.社区商业，怎样布置。

7.立面的形式得好好把握住。多去找参考资料。

8.强排还得多总结，多去做，好好把握这两个月的时间。好多都不懂，赶快去学习。

在地产的强度真的不会太小，有时候更加考验的是专业知识和经验，还有情商智商，对事情的反应，随机应变，与人沟通，很多文字性的表述，考虑到到方方面面的需求。

最后，还是借碧桂园老总莫斌的话来总结目前的工作。年轻的时候做的每一件事都是重要的，哪怕是扫描文件也好都得做到极致，做好当下要做的事情。在地产公司就得把自己当做设计人员，要和他们成朋友，共同的把事情做好，不能老是有阶级观念。虚心向他们学习，提升自己。

原话是第一、走哪条路都很好；第二，个人认为走设计院真的是蛮不错，但在甲方，你们不要把甲方当做甲方来做，到了现场，一定要把甲方融入到工作的每一个环节中去做。去学习怎么跟设计院打交道，去学习他们是怎么做设计的，怎么做进度计划安排的，他们遇到了哪些问题，我们该怎么样去帮助他们，怎么样和他们成为一家人；第三，要做好自己的本质工作，本质工作是第一位，把自己的优势进行上下游的融入，要在现场摸爬滚打，跟施工企业一起去解决问题，跟设计院一起去探讨问题，把自己的工作和各个环节串起来，你就会很快的成长。