上海市市长：不希望上海房价太高

1、“一城一策”将是2019年楼市调控主基调

从近日陆续举行的地方“两会”上能看出，“一城一策”，将是2019年房地产市场调控的主基调。

如福建省提出，落实城市主体责任，编制实施了住房发展规划，福州、厦门编制了“一城一策”实施方案。河南省明确坚持因地制宜、综合施策，实行“一城一策”。一城一策，需要地方政府对房地产市场的变化反应更加敏锐，出台的措施更有针对性，既要防止过快上涨，又要避免大起大落。正如业内人士所说，“一城一策”能够使地方政府调控有更多灵活性，避免统一调控可能带来的系统性风险。

2、北京3宗地揽金69亿元 中交世茂、中骏、阳光城分食

2月1日，北京成功出让4宗土地,分别位于大兴、朝阳、门头沟及密云，其中大兴庞各庄地块因无人参拍流拍。其余3宗建设用地总面积约24.16万平方米,总起价66.71亿元，成交总金额约68.98亿元。

其中，朝阳区将台乡1016-030等地块,被中交+世茂联合体一举夺得,成交价34.08亿元,溢价率0.5%。门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061等地块被中骏16亿元底价竞得。密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块（原圆明三园C地块）由阳光城竞得,成交价18.9亿元,溢价率11.11%。

3、春节前杭州二手房迎来捡漏行情

年关将至，没想到杭州二手房市场竟然异常热闹。透明售房网数据显示，截至1月30日，杭州市区（含富阳不含临安）二手房月成交量4869套，环比去年12月同期的4180套增长了17%，同时也创下最近半年来的月成交量新高。

对于近期二手房人气回升，链家经纪人表示，去年下半年杭州二手房价格普跌15%，价格探底后渐趋稳定，成交量也开始回升。不过他认为，这还算不上是回暖，真正的回暖或出现在节后，通常每年开春二手房市场都会有个“小阳春”行情。而年前的成交量放大，更像是“捡漏”行情。

4、楼市趋稳 一二线城市或率先回暖

近日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》。报告称，大数据房价指数（BHPI）监测显示，2018年12月，受监测的142个样本城市房价平均环比下跌0.68%，环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。

业内分析认为，在严厉的调控政策持续下，2018年全国各线城市房地产市场出现不同程度的降温。综合2018年年底及2019年的房地产市场交易数据，2019年在住房供给普遍增加以及部分城市因城施策的政策调整背景下，未来各线城市房地产市场将延续分化。其中，三四线城市仍存去化压力，整体库存较低、供小于求的一二线城市则有望率先回暖。

5、上海市市长表态：不希望上海房价太高

1月31日下午，上海市十五届人大二次会议闭幕后，市政府在世博中心举行记者招待会。上海市市长应勇回答中外媒体的提问，直面房价问题。

每日经济新闻记者注意到，在回答新华社记者提问“上海房地产市场会不会有所松动”时，应勇表示，上海近两年根据国家的要求，着力进行房地产市场的调控。本着“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，总体实现上海房地产市场的平稳健康发展。地价、房价总体平稳，市场预期比较稳定。

应勇还明确表示道，“不希望看到上海房价太高。”

6、大悦城地产：中粮地产重组大悦城事宜已完成

2月1日晚间，大悦城地产发布公告称，明毅有限公司转让本公司控股权益至中粮地产的先决条件已经满足，包括（其中包括）就转让取得监管批准。

根据该等协议，转让已于2019年1月29日完成，而中粮地产将向明毅有限公司发行代价股份，惟须取得相关监管批准及遵守该等协议项下的其他条款。

于转让后，大悦城地产已发行股本总额约64.18％之控制权益由中粮地产直接持有，且大悦城地产已成为中粮地产附属公司。重组完成后，大悦城地产仍为中粮集团的间接附属公司。

7、证监会拟取消“平仓线”不得低于130%统一限制

1月31日，中国证监会宣布，为进一步优化融资融券业务机制，提升证券公司自主管理能力，沪深交易所正在抓紧修订《融资融券交易实施细则》。

证监会表示未来拟取消“平仓线”不得低于130%的统一限制，交由证券公司根据客户资信、担保品质量和公司风险承受能力，与客户自主约定最低维持担保比例。

同时，将扩大担保物范围，进一步提高客户补充担保的灵活性。此外证监会透露，为满足投资者对标的证券的多样化需求，沪深交易所正在研究扩大标的证券范围。

8、去年山东房地产投资增长13.8% 库存降至新低

近日，据山东省统计局披露，2018年山东房地产投资额达到7553亿元，同比增长13.8%。

其中，住宅投资完成5717.5亿元，增长16.0%。商品房竣工面积达到10512.6万平方米，增长24.7%。新开工面积18732.2万平方米，增长29.9%。销售方面，去年山东房地产开发企业商品房销售面积达到13454.7万平方米，增长5.0%。其中，济南、青岛、烟台、潍坊、威海、临沂6市销售面积均超过1000万平方米。按此计算，山东2018年新开工、竣工规模、房地产开发企业商品房销售面积均创历史新高。

另一方面，山东截至去年年末商品房待售面积为2640万平方米，同比下降19.0%，创2013年以来最低水平。

9、保利置业系列人事变动 雪明、韩清涛辞任董事会主席及董事总经理

保利置业集团有限公司2月1日中午公告，公司董事会谨此宣布下列变动，由2019年2月1日起生效：

张炳南先生获委任为公司执行董事及董事会主席；王健先生获委任为公司执行董事、董事总经理及风险管理委员会成员；雪明先生因内部工作安排辞任董事会主席，但仍留任公司执行董事；韩清涛先生因内部工作安排辞任公司董事总经理、薪酬委员会成员、风险管理委员会成员及获委任董事会副主席，留任公司执行董事；叶振忠先生由公司非执行董事调任为独立非执行董事及获委任为薪酬委员会成员。

10、北京市通州区今年整治提升150条背街小巷

日前从通州区获悉，通州今年将重点打造与城市副中心功能定位相适应的城市管理设施建设和管理体系，完成150条背街小巷环境整治提升，潞城、宋庄镇等21条道路约35公里“有路无灯”问题将彻底解决。

去年，通州城乡环境建设工作实现较高水平跨越，完成了果园大街、北京小学西侧路等99条背街小巷的环境整治提升工作，其中复兴西里背街小巷入围全市最美街巷。