他们买断了整个城市所有的二手房

王科，我的一个好朋友，十几年前去了四川，就再也没见过了。

这次去四川出差，得知他在四川的一个地级市发展，A市。

十几年过去了，除了发福了，其他都没怎么变化。

一见面就滔滔不绝的，谈起了他做的生意。

房产中介。

我说：这么一个小城市，做房产中介市场大吗？

他说：看怎么做了，做好了，整个城市的房子随你买，随你卖，你说大不大。

我张大了嘴，整个城市的房子？随你买卖？

他说：小城市有小城市的好处，圈子小，容易形成隐形垄断。比如我们A市，所有市面上交易的二手房，其实都在中介手里，被中介公司全款买下了，然后装修后再加价往出卖。

我说：那么问题来了。第一，中介公司哪里来的那么多钱？第二，买主如果看出来卖方是中介怎么办？

他拿出了手机，打开了一个群，A市房源共投群，里面我看了下大概有120多人。

他说：你看这个群里，都是A市的中介，这里面有100多家。

假如你找到了一套房源，然后就可以发到这个群里，价格标好，大家评估合适，就按这个价格，进行筹款，如果100万一套，100家，一家出一万就可以拿下一套房子。

然后，有专门的施工队，来进行二次装修，同时，所有中介都会上架这套房子开始一起推。快的几天，慢的也就1、2个月就可以出手。

我问：那么利润如何分配呢？

他说：A市房产中介的手续费是卖方1%，买方1%，提供房源的人得卖方那1%的手续费，卖出去房子的中介得买方的那1%手续费。房产的销售差价是利润，按照投资比例来分配。

举个例子：张三找到了一套100万的房子，100家中介一人1万块，集资100万，拿下，然后，装修花了10万，李四130万卖出。

那么张三赚了卖方1%的利润，是1万元。

李四赚了买方1%的利润，是1.3万元。

整个事情的操办人拿走1%，1万（1万起）。

其他100家集资的中介，平分19万，一家分1900块。投资一万不到一个月赚2000块，这个生意你觉得如何？

至于你说，如果被买家看出这个房子是从中介买的咋办？第一，我们都排练好的，是团队运作，没人看的出，第二，就算看出又如何，本来买卖价格合适，就买，不合适就不买，卖主到底是谁其实，买家并不关心，他只要相信中介公司就可以了。

我说：那如果赔了怎么办？

他说：不可能，这个概率基本为零，因为垄断，你想啊，所有中介同时将这个房子标一个统一的价格，剩下的事情，就是看鱼儿咬谁的钩了，这个世界，最不缺的就是鱼儿。

我瞪大了眼睛，很大，有点干，赶紧揉一揉，舒服多了。

我说：集资的款打到哪里的，安全吗？如果有人跑路怎么办？

他说：不会，就是上面提到的操办人，一般是群主，群主都是这个圈子里响当当的人物，不然也组织不起来这样的圈子。大家都是信任他的，而且作为群主，固定资产小于1000万，都不敢建群的。

我们这个群主，是一个女的，我们都叫她：A市一姐。

一个人，没公司，没员工。

A市几乎所有小区的保安她都熟，因为，保安是小区里最清楚谁家要卖房的，给她提供一条真实卖方信息，给100块钱，或者一条烟，如果成交，再给1000-2000块钱的感谢费，你说哪个保安不屁颠屁颠的给她提供房源信息。

目前没有人知道她名下有多少套房子，叫她A市首富，一点都不过分，只是，只有我们这个圈子的人知道。所以，把钱交个她，还有谁不放心。

而且最关键的是，进入这个圈子的人，都是她知根知底的人，都是经过她考察并交往过的人。我能进来，是因为我亲戚在A市做房产中介，所以，我能够进入这个圈子，一般人进不来

他说：我以前在成都打工，每天起早贪黑的，干一个月也就赚个6000来块钱，苦的一逼，每当发工资的时候，那个激动啊，现在一个月轻轻松松赚15万，一点感觉都没有。

我嘴张的更大了，一个月赚15万，还轻轻松松？

他说：你看我和我媳妇两个人，一个月大概一人成交5套房，如果是自己找的房源就是2%的佣金，如果是卖其他中介的房源就是1%的佣金，一个月10套，就算1000万吧，佣金，少则10万，多则20万，再加上集资投房的分红，你说赚个15万不是轻轻松松，是啥？

我的天那！！！

真的是女怕嫁错郎，难怕选错行。

我突然感觉自己赚钱像是在土里刨呢。

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客官：老麦，什么姿势赚钱最爽。

老麦：躺着。

客官：诶呦，不错哦。