地产广告：长城脚下饮马川

了解楼盘及价值、了解设计及意蕴、了解人及精神

名字：长城脚下饮马川

长城：位置、风水；

饮马川：清朝历代皇帝去往承德的必经之地，是北京的皇族、贵族避暑的终南捷径。康熙去承德时曾在那里歇脚喂马，故名为饮马川。（典故）

项目背景：

项目占地4800亩，可以说是京郊罕见的山、水、城结合的旅游度假景区。地处古北水镇国际旅游度假区，北依燕山山脉雾灵山、南接卧虎山长城、背靠中国最美、最险的司马台长城，东临潮河湿地公园，坐拥鸳鸯湖水库。不远处还有白草洼国家森林公园、坝上草原、云蒙山国家森林公园、密云水库和承德避暑山庄。整个位置潮河、湿地、森林、山谷密布，自然资源优厚，可谓生态艺术生活度假胜地。

再来看他的交通。五条交通干线：京承高速、101国道、京通铁路、京承轻轨、京沈高铁，包围着项目，距离北京仅1.5小时车程。

且北京至承德的这一条自驾线路环境优美，一路崇山峻岭、茫茫草原，风光无限好，在这一个多小时的路途，京城的游客早已对目的地开始心驰神往。

政策规划：2015年《京津冀协同发展规划》出台后，这块区域被定位为“京津冀水源涵养功能区”，成为京津冀一体化后的旅游门户。

人：年过四十岁的大叔们

洞察：大城市中40岁前凭借一己之力，拼搏奋斗，在同龄人中博得头筹的那批人，历经沧桑，梦想着有朝一日可以过着扬鞭策马，知音相伴的快意人生。（不会是人生中的第一套房子）

地产内核：一群年过40的大叔们飞行后停留的江湖，一群艺术梦想家的跨界平台，一个田园牧歌的精致生活梦想地，一个精神产品-拾得大地幸福实践区

传达价值：用艺术还大地以诗意，并实践他“从自然中来，到自然中去”的大地建筑理念

营销方式：众筹方式集资

成交认领：著名导演贾樟柯；华为荣耀手机之父刘江峰；来自自地产圈大佬；艺术家、学者等各行精英

用户旅程地图：

项目售楼处：朝花夕拾生活馆

这是一个你可以待一天的地方，看展、用膳、品茗，或者就是望着长城发发呆，聆听大自然的声音，都是再好不过。这也是项目本身想带给人们的空间想象，让大城市的人可以在这里寻找回真正质朴的生活，拾得最初那份幸福。

门头：莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。竹杖芒鞋轻胜马，谁怕？一蓑烟雨任平生。料峭春风吹酒醒，微冷，山头斜照却相迎。回首向来萧瑟处，归去，也无风雨也无晴。

步道、听风茶、不二堂（整个项目的模型展示区，不同于其他项目的沙盘展示，长城脚下饮马川的模型是用苔藓做的。我们知道苔藓是非常难养植成活的，据说这些苔藓是从遥远的大山深处，经过层层严格的选拔，再由老匠人们手工制作出。细节之处足见匠心。）、三闲馆、等云来、二十四食（用“稻谷、小米、黑豆、红豆和黄豆”倒灌的别致的标示，就可以猜到这是一个提倡自然和健康的餐厅，山野原生，吃大地的能量。据厨师介绍，餐厅使用的食材都是当地农人用最原始的自然农法种出来的。）、无事茶；

每一步设计都是一个营销环境。