应届生租房秘籍，北漂新人必看

应届生租房，尤其是第一次租房不知道从何下手，这是很普遍的，记得第一次租房，就是投奔表哥，依赖他人没有独立找房，后来发现这是错误的，住在偏远破旧的城中村，使我对北京的第一印象就不好了，想象一下奋斗一天最后出了地铁战战兢兢走回住处的场景。因此想告诫应届生，不要一味为了省钱去租房住，我给自己一个相对安全的过渡期，从学校走向社会。

技巧一，在哪里找租房消息？

北漂来京第一件事就是租房。

租房又分为两种情况。第一你还没找到工作，只需要短租，这时候如家七天速八都太贵，甚至100/天的小旅馆也不便宜，怎么办？如果你是应届生，带着你的学生证或者毕业证去住“求职公寓”，这样的旅店一般是30－50元／天，24小时热水与安保工作，并且大多房源都在地铁站附近，方便你白天去各区面试。

查找方法：百度关键词－北京求职公寓。我当年来北京找工作，住的是刘家窑附近的中天公寓，严格管理，没有学生证无法入住。

求职公寓在各个地区都有，我在天津实习时住的是阳光求职公寓，同样的30元／天，需要学生证。

如果你已经毕业多年，少有存款。这时候你可以选择青旅，在北京各区都有，价格基本都在80元／天。干净卫生，大多是年轻人一起住，也有共同话题。

倘若你已经找到工作，需要长租。这时候又分为两种情况，第一你可以选择正规小区，找正规中介，比如链家、我爱我家等大中介，而如果你经济情况比较宽裕，推荐链家的自如公寓，公共区域有阿姨打扫，省心省力。需要注意的一点是，千万不要找小中介，虽然中介费看起来低一些，但最终你会因为中介费低，承担很多麻烦，比如不退中介费，突然被房东赶走等等。另外也尽量不要找二房东租房，因为二房东说白了跟你一样是租客，对房子没有绝对的主动权。

第二种就是你并不想合租，讨厌每天早起跟大家一起抢卫生间的不便利，这时候你就可以避开中介，直接找房东直租。这样的房子，大多在四五环外，比如朝阳区的南北皋和马泉营，比如昌平区的北七家和平西府。自建房属于村民自己盖的房子，大多是二三层小楼，户型就是一厨一卫一开间，基本价格在500-1000元左右，优点是价格低、非合租、押一付一不占用资金，缺点是距离市中心远。我在2014年被黑中介骗钱后，就一直在住自建房，房东大多人很好，刮风下雨他们会帮你收衣服，关窗户，省心。

除了上述渠道，你还可以通过看房狗和豆瓣租房小组来找房，这里大多是正规的小区，干净卫生，不过有很多是转租房，需要谨慎查看租房合同与房产证等信息。

技巧二，和室友同学一起整租一套房子。

如果大家工作在同一个城市，住在一起就方便很多，有相处的基础，还能彼此照顾，比不知道哪里找到一枚室友靠谱许多，整租的话优先找房东，看房狗微博有一个房东直租的话题，下面都是房东发布的出租，可以自己联系沟通。

技巧三，租房时间，可以错峰租房

5月份是租房的旺季，房源少，价格昂贵而且房子不是很理想；一般人总是想着在学校多住一个月，就能省外面一个月的房租，其实并不然；提前一个月租房子，会让自己有更多的选择空间，而且不被房东中介们忽悠（任何时候都不要相信中介诸如房子抢手之类的鬼话，这是心理战术）。

技巧四，签合同再交钱，这签合同也有很多学问

1、看身份：看甲方是否是跟你签合同的本人或者本人所在的公司。如果是公司，甲方就必须填公司全称+公司地址；如果甲方是个人，就必须填房东本人的姓名+身份证号。串了的就没有法律效力。

2、看证件：一定要看开头部分所写的这个房屋出租，提供了什么证件，证件名称和证件编号要放进去。如房产证+房产证编号，购房合同+购房合同编号。如果没有这个部分，所租的房屋就可能是黑户哦。如果是个人出租，一定要拍下身份证照片，并且百度一下身份证是否存在。看房狗就曝光过用假身份证骗人的租房骗子。

3、看时间。重点看交房租的日期和退押金的日期，很多合同没有写退押金的日期来糊弄人，大家可以在合同里补上。

4、看违约责任。商谈议定提前退租、转租怎么处理，押金怎么退。如果双方协商不一致，就换一家吧。再找一个房子或者租客，最多也就一周时间。不要为了怕麻烦一周，让自己住得不开心一年。

技巧五，关于如何选择房子所处的位置。

刚毕业，可能工作也没有找到，所以有很大一部分人很犹豫到底在那个区那个地铁站附近租房？个人建议，请选择直接可到达地铁站的小区，不要选择换乘公交车的，很辛苦很累！房子不要选择新装修的房子，闻着没有味道，其实致癌气体正慢慢的侵蚀你的身体!

技巧六，搬进房间要做些什么？

历经重重关卡，终于到了激动人心的新家生活了！把所有的东西拿出来，对家里进行一次大扫除，包括床底！记得对水表，电表拍照留存，方便以后跟房东结算水电费！防止日后扯皮！

（最好是让房东把户号给你，你自己在支付宝上交；）