如何选择低密度住宅

低密度住宅分为：花园洋房；叠拼别墅；联排别墅；双拼别墅；独栋别墅。 低密度住宅是容积率一般低于1.0，建高低于18米的小区。容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 目前无论是市区还是郊区低密度产品越来越稀缺，国家限制批低密度产品用地是一方面，二则开发商利益会降低。所以建议需要的客户早选择。。。

客户选择低密产品要从以下几个方面考量： （1）位置：离原有生活圈子比较近，幽静却不失繁华，出行便利。 人文层次：物以类聚人以群分，一般喜欢朋友扎堆住，交流方便相互照顾。如果你运气好，你的邻居会是名医院的主任或是银行行长或是... （2）户型和价格 面积大约在150-200平米左右，一般是两层，下叠带有庭院和下跃，上叠带有楼台和阁楼，舒适度仅次于联排别墅。大面宽、短进深，正南正北坐落，北进户南向院子！地势要高的。 气度大方得体，尽显奢华。这种价格在20000-25000万之间，当然这指的是廊坊市区的叠拼。 （3）环境 要远离主路、高压线、垃圾填埋场和工业区，周边有一定的商业购物环境及公园配套，出行方便不堵车。小区内部环境，绿化率至少40%以上。 （4）配套 小区的基础配置，比如商业配比能否达到基本需求，幼儿园是否有配置，会所等等。 （5）物业 当您入住以后，最关键的就是物业，物业的好坏直接关系到房子是否能够升值保值，社区配套在完善，配置在高端，物业服务跟不上也不会称之为品质社区。