打狗棒与学区房，两种物质，一种属性
打狗棒
（一）
那一晚，洞庭湖君山之顶，正值丐帮大会之际。
杨康手持晶莹碧绿的打狗棒，当着数百名乞丐弟子的面，大言不惭地说：“洪帮主临终之时，将这竹杖相授，命在下接任第十九代帮主的重任。”
他的想法很简单，以为拿到了打狗棒，就能成为丐帮帮主，进而执掌丐帮，号令群丐为他所用。
结果杨康失败了，而且败得不是一般得惨——不仅打狗棒被黄蓉轻松夺去，就连本是囊中之物的丐帮帮主之位也落到了黄蓉头上，最终只能白忙活一场，跟着铁掌帮一行灰溜溜地跑路。
杨康之所以会失败，关键在于这根打狗棒是他无意间捡来的，他压根就不会使打狗棒法，自然也就无法印证自己那套说辞，证实自己就是洪七公临终前指定的接班人。
事实证明，杨康还是too young too simple，sometimes native。
（二）
最近，有一个人也犯了和杨康一样的毛病，他是我的一位好友W。
那天，他兴冲冲地跑来，气喘吁吁地告诉我一件喜讯：“我终于买好房子了，买好房子了，还是学区房啊……”说这话的时候，我分明看到了他眼中掩饰不住的兴奋与激动。
学区房
可是，随着交谈的逐步深入，我越来越觉得W这次买学区房不像他说得那么简单，这家伙在不经意间似乎给自己挖了一个大坑……
为了不影响他的心情，我没有当面说出自己的想法——毕竟人家此刻正在兴头上，当面泼别人冷水，不厚道，这不是我的style。
还是先来说说W的情况吧。
这位仁兄年过三旬，乃国企基层管理干部一枚，每月到手收入约一万。妻子在民企从事销售工作，收入水平与他相当。两人名下现有一套房产，用于自住，每月须还的按揭贷款大概有五千。两人的宝贝女儿已经五岁了，正在上幼儿园中班。
实事求是地说，在一线城市里，他们家条件其实比较一般，勉勉强强也就小康偏上吧。
（三）
据W说，这次买下学区房，他和妻子两人规划了许久，期间曾遇到重重困难险阻，堪比唐僧师徒四人西天取经途中遇到的九九八十一难。
特别是在首付款的筹措上，先是借遍了身边的亲戚好友，可还是有数十万的缺口，于是妻子灵（zi）光（zuo）一（cong）现（ming），让W充分借助国企员工的资质优势，去银行申请了消费贷，问题一下子迎刃而解。
虽然每月凭空多出了近五千的贷款要还，日子顿时过得紧巴巴的，但在W夫妻俩看来这都不是事儿，用他的话来讲，这就是一种投资，而且是高性价比、高回报的投资！虽然短期内人会辛苦点，累一点，但绝对是先苦后甜的节奏！
基于这样的迷之自信，W在买了学区房之后，整个人都变好了，走路带风，面上含笑，眼里生光，看上去似乎也年轻了几岁。
（四）
一般来说，学区房的价值主要有两个方面：
第一，获取良好的学习资源，为子女成长打好基础，未雨绸缪。
第二，借助其出色的投资回报属性，让家庭资产得以保值增值。
可惜的是，这两个方面，无论哪一个都与W不搭边。
前不久，网上有个笑话——
一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师：“如果买不起学区房,那该怎么办？”禅师回答道：“如果北大清华的毕业生都买不起房,还买学区房做什么？”
虽然只是个笑话，也带有几分诡辩的色彩，但至少能说明一个事实：成年后混得好不好，与小时候买不买学区房没有必然联系。是为其一。
如果北大清华毕业欧买不起房，还买学区房做啥......
此外，W买的学区房只有使用权，并无产权（真不知他是怎么想的，真心佩服让他买下这套学区房的房产中介），再结合近期京沪等地推出的教育新政来看，此类学区房今后能否在短时间内顺利转手，以及未来的升值空间到底有多大，我表示严重的怀疑。是为其二。
最关键的是，W始终没有认识到，投资个人的意义其实要远远大于投资学区房。换句话说，未来几年内，个人品牌价值的增幅一定会远远超过房价的涨幅（这句话的原始出处来自李笑来老师，如果还有不认识他的，请自行百度）。是为其三。
（五）
和很多望子成龙、望女成凤的父母一样，W在内心深处无疑是希望女儿今后能出人头地的，可是他却偏偏忽视了自己在这个过程中应起的作用。
有句谚语说得好：一头狮子带领的一群羊，可以打败一只羊带领的一群狮子。所以，在我看来，不管是为了女儿，还是为了生活，W最需要投资的，并不是学区房，而是他自己。
试想一下，如果他牛逼了，那么买不买学区房自然也就无所谓了，有这么一个牛逼的爹在，女儿今后的成长还会有什么问题吗？况且，这个时代本来就是需要“拼爹”的，只不过拼的不止是财力，还有示范力和引领力。
一头狮子带领的一群羊，可以打败一只羊带领的一群狮子
有的人，通过改变自己，进而改变子女今后的生活；有的人，通过某些物质，要求子女改变今后的生活。
这两者的区别在于，前者目标明确，有系统性的战略思维，能抓住问题的实质；而后者只是用战术上的勤奋来掩饰战略上的懒惰，性质与杨康拿着打狗棒去冒充丐帮继任帮主是一回事。
投资是一门学问，完全不是买买买那么简单，看到别人买了学区房，不加分析就硬着头皮凑热闹，甚至为此不惜降低正常的生活标准——说得委婉点，这叫盲目；说得直白点，就是没脑子。
总之，无论怎么看，这都是一次得不偿失的投资……
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