对住宅品质的追求，就是对生活品质的追求。富有贵族气质的奥斯曼建筑，经过百年历史，仍然具有摄人心魄的魅力，原因就在于此。

在法国的绝大部分城市，当你漫步在宽阔的林荫大道上，一定会注意到两旁规整宏伟的古典主义建筑。经过一百五十年的历史，她们当中有不少都已被列入文化遗产。尤为重要的是其建筑质量优异、居住舒适，拥有一个奥斯曼风格的家，成为巴黎人心中绕不开的情愫。

（一）历史

奥斯曼风格建筑的建造历史可以追溯到第二帝国（1853-1870）拿破仑三世在位时期，直至一战开始基本结束。时任塞纳大省省长、巴黎警察局长，乔治·欧仁·奥斯曼(1809-1891)，对巴黎进行大刀阔斧的改造，无论是风格式样还是建筑质量；无论是大的规划比例，还是细节的处理；无论是建筑思想还是建筑语汇……都有严格具体的要求。巴黎得以有今日的声誉，很大程度上归功于这个巨大的改造工程。如今，这种5 至 7 层白色砂岩复合楼，带有典型古典风格的铁艺阳台，并且于一战前建造的建筑被统称为奥斯曼风格建筑(un immeuble de style Haussmannien)。

（二）建筑风格特点

19世纪，奥斯曼建筑内部画像

奥斯曼建筑最初为四个不同社会等级的人士提供了住所，他们分别占居了楼房的六个层级。一般而言，经营店铺的老板、经理生活在二层，楼下临街的一层便是他们的店铺。因此，二层楼房内的房主往往是有钱的资本家，他们的住所宽敞、明亮，在尚没有电梯的年代，不用费力太多便可回到家中。民用电梯只在20世纪之后才得到普及。二层楼房配有很大的阳台，进一步增加了楼宇的魅力，这些阳台不仅扩大了房主的居住面积，还大大减弱了街道噪音对住房的影响。

三层和四层风格类似，有些配有独立阳台，住户则多为中产阶级。经济条件更差一些的家庭则必须使用双腿爬楼，选择五层居住。六层，也就是最后一层，是小职员的住所，这层楼的房屋往往被称为“保姆房”（chambre de bonne）。出于美观的考虑，六层楼房也配有没有任何装饰的阳台，以满足协调外墙外观的要求。

还有一点值得注意的是，奥斯曼风格在楼层住房外观设计上，注入了对房主社会地位的考量因素：越往高层走，外墙的设计就越简单，比如：窗子周围没有精致的石雕。

建筑外墙

奥斯曼建筑的外立面均为石材，分为两部分。

一楼和二楼为建筑物承载部分。通常用横条纹做装饰，用于模拟石块接缝。

三层以上为居住用途，立面是由石块连接而成。

自规划之初就严格规定，高度在12米至20米之间，建筑高度必须与道路宽度成比例。相邻建筑物的高度相同，且外墙在同一水平直线上。

层与层之间有挑头（如飞檐，线脚和雕塑等）

公寓内部

和凡尔赛宫的设计一脉相承，奥斯曼风格公寓也是由进门的一个长廊引领，将接待厅/起居室/办公室/等连成一排。

过道也起到将居室的隐私部分（如卧室和浴室）和接待部分隔开的作用。

通常是在远离接待宾客的房间，在走廊的尽头，是厨房的位置，后面还会带储藏室和洗衣间等。有仆人房的设计彰显了房主的社会地位。工作人员可以从大楼的服务楼梯进出，而不是通过为业主预留的主楼梯。

奥斯曼风格公寓的每间房都有具体的用途，比如入口画廊做接待用；动空间和静空间的区分；独立厨房等等。这些原则带来非常愉快的居住体验，特别是以家庭为单位，每个人都有自己独立的空间。然而，现代生活方式的演变使得许多奥斯曼公寓进行了改造，以厨房为例，现多已移至与客厅相连。

房间的装潢也是精雕细琢，一战以后的房屋很少见到如此用心的细节，奥斯曼建筑也从一个侧面见证了贵族的没落。

地板

接待室/起居室等主要房间的地板皆为鱼骨拼（Point de Hongrie）的橡木地板，角度通常在45°和52°之间。直到今天，我们已经拼了两个多世纪的木地板，鱼骨拼还是最时髦奢华的拼接方式。

壁炉

冷冬的幸福元素里，客厅壁炉一定占据着主导。大理石材质的壁炉是奥斯曼公寓的标配。壁炉尺寸和房间大小成比例，加上管道的设计走向，可使取暖效果达到最佳。其装饰线条丰富，雕刻图案内敛别致，通常上方会配有巨大的镜面，材质组合和东方“风水”理论不谋而合。

顶角线

奥斯曼风格公寓最鲜明的标志即是天花板和墙壁连接处的角线装饰。精致，尊贵的角线透出居室与众不同的品质，会客厅的角线相比卧室要更加繁复。常见的雕刻为花叶（la feuille d’acanthe）和扇贝壳（la coquille St Jacques）。 

公寓内饰细节

（三）现代Haussmann公寓经典案例

设计师Caroline ANDREONI为我们分享了一个2016年的平民房变豪宅的经典案例。业主已较低价格入手一套使用面积为105m²的奥斯曼风格二手公寓，以不到入手价六分之一的价格对其进行了改造。目前公寓的市场价格已经大涨30％。

快来和我一起看看她是怎么改造的吧！

改造前 改造后

不难看出，经过改造，原来的两室两厅两卫，变成了两室两厅三卫，不仅有符合现代人生活方式的半开放厨房，每间卧室也都有私密的卫生间和衣帽间。

设计师首先做出的调整是把远离客厅的厨房移到客厅旁边衣帽间的位置，将原来厨房位置做成主卫，连接主卧、主卫过道空间足够做成宽敞的衣帽间，从而使得居住体验更加合理方便。

在风水学上，楼宇里厨房位置的改造需要特别注意，不能把厕所和卫生间位置调换，因为这样改造的结果可能会使你家的厨房受到楼上楼下卫生间“污气”的影响。在本例改造中，设计师就考虑到了这一点，巧妙地避开了风水禁忌。

随之而来的问题就是厨房的采光问题。过去衣帽间位于屋子中央，没有自然光源进入。设计师将过道的一面墙改成玻璃窗，不仅解决了采光问题，还大大增加了客厅的面积。

改造前的过道和客厅 改造后相同位置图片 主卧卫生间带双人洗手池，定制的衣橱平开门设计方便使用 改造前由次卧门口看向厨房（非常不合理-），改造后由次卧私密衣橱看向次卫（居住体验提升+） 次卧墙纸为蓝色，夜晚在黄色柔光的映照下，融合成安逸的绿色。 两厅改造前vs改造后

公寓完全剔除了旧房里并不高级的顶角线，为了追求整体效果，原有的定制组合柜也没有保留，整体装饰风格偏简约。简约轻奢风一向为欧洲现代家居主导风格，与财富多寡、地位高低无关，是一种更尊重生活品质的生活方式，它代表着对高品质和细节的追求。现代生活与轻奢的本质不谋而合，在简洁大气之外，更注重工艺和质感。

最后，让我们一起在下面图片中感受现代Haussmann公寓的细节之美吧！