香帅的北大金融学课-房产特辑笔记

首次置业刚需房如何选择？

中国房价的快速上涨根源在于快速的经济增长和城市化符合世界范围内的一般规律，并不是特例

中国的房子虽然贵，但是和日本1990年比起不在一个数量级上，远远没有达到泡沫的程度

政府调控房价调控的并不是价格水平，而是房价的过快增速是为了社会的繁荣稳定

刚需买房的时候要遵循两大原则，分别是先上车原则和稀缺原则

渐入佳境，改善房怎么选择？

改善型住房不仅仅是改善居住条件，更重要的是改善家庭的财富状况

综合考虑我国的经济增长城市化水平和人口基数，这三大红利未来我国的改善型住房还可以继续帮助改善我们的财富状况

房产收益率高，安全易于投资，是比股票和债券更好的投资工具，适合长期配置

还有一个小提示，你购买改善型住房的时候，一定要尽量使用公积金，贷款和长期贷款，减少支付压力对抗通货膨胀

百岁人生养老房让你老有所依

在长寿时代，养老买房不仅仅是为了居住，更重要的是买一份资产是老有所依的一份保障

挑选国内城市买房养老要考虑8大因素，分为4个常见的已知要素，和4个不常见的关键要素

国外的房子并不便宜，投资回报率也不高，投资价值并不大