现在的成都房产是不是值得购买？

现在的成都房产是不是值得购买？

作者：文涛财经

作为一个财经工作者，成都近一年来涨得确实有快、有点高、有点猛，几乎翻了一番还多。今年的中央经济工作会议房地产定调：房住不炒，我觉得2019年的房子还会有一定的上涨空间。

现在的成都房产是不是值得购买？

据国家统计局公布的全国七十城市房价数据，现在大成都的房价已经超过同是新一线城市的邻居重庆，均价已是13000多，不可否认，成都市2018年前10个月房价涨幅有点过高，应该引起政府重视了，但从另一个角度来看，成都市的房价能在政府控调相对最严政策下逆市上涨，这也就说明了有许多刚需族和投资客对大成都未来看好，成都是四川省的中心城市，无论地理位置和各种资源都占有绝对优势，但房价与全国其它大城市相比，特别是北上深广的一线城市，那里有许多人拿着二三线城市的工资，而买的是超一线城市的房价，我们又拿全国15个新一线城市来比，除了长沙，沈阳，西安和重庆房价低于成都房价，其它十大城市甚至二线城市都高于成都，所以成都的房价相对还在底位。

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原因是成都作为新一线城市，本身人口就比较多，集中了四川省的各类优质资源，比如教育、公共交通、商业、医疗、就业等方面都是四川省是第一流的，在全国也是具有较大影响力的。而且，成都市非常宜居，周围物产丰富，旅游资源也相当不错，气候也相当宜人，冬天不冷，夏天不势，适合居家。所以，未来周边地区及全国其他地方还将有一定的人口涌入成都，推动成都房价上涨的动力仍在。

成都现在的房价不离谱，并且上涨空间依然很大。特别是近年来，成都人口净流入持续在全国范围内都是排名靠前，这不仅代表成都经济发展被看好，更是为房地产的发展提供了源源不断的强有力居住需求二：现在在成都买房，那完全是没有问题的，尽自己所能往城市中心区域买进即可（公寓、商铺需慎重）；如果想更保险一点或者利润尽可能最大化，今年年底春节前成都二手房是不错的选择

成都房价因为快，也成了调控的重点地区，当地政府出台的各项调控政府措施，对成都的房价稳定起到一定作用，但行政性调控手段不是万能的，总有一定的局限，不可能永无止境地调控下去，房价最终要靠市场供需关系来说话的。

成都未来经济发展，必将成为带动人口增长的动力动力，有人口增长就必然会撬动房价的上升。由此，房价上升也是一个必然趋势，除非四川省人口总体呈减少态势，否则房价总体趋势将是上涨的。这一点不用有任何怀疑。

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