持有待售的非流动资产

这是在本章资产的学习内容中提取出来的一个知识点，有关于这个知识点，很想好好坐下来聊一下这个专业名词，索性去知乎查了一下大神们的看法和讲解，恩，还是大神们的回答更加宽泛一些。发现他们的讲解标准大体是按照国际的会计准则来解说，难度上似乎加深了很多。

关于持有待售的非流动资产首先从他的条件开始：

同时满足

①企业已经就处置该非流动资产做出决议

②企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议

③该项转让将在一年内完成

以房屋买卖为例：

首先既然做出了决议，那么也就意味着企业将暂时不能对这栋房子持有最高控制权。所以说，在持有待售期间，是不用计提折旧的（固定资产折旧按月计提）关于持有待售期间，大体也就是在做出决议到房子正式过户到别人手中的期间。这期间主要是用来办理各种房屋手续的。

关于这套房子，是企业已经与受让方签订过不可撤销的转让协议的，制度是死的，人是活的，所以喽，不确定的因素难免会发生的，比如在持有待售期间，由于市场调整，房价大幅度上涨，取消协议是很常见的事情，违约金肯定比不过房价的调整。所以这也是不可避免的因素，而且是极为常见的。

所以，它已经不能满足持有待售固定资产的条件，只能停止划分。

关于账面价值得调整

公允价值与账面价值减去处置费用后的净额（调整后预计净残值）孰低计量。直接从报表中进行列示。

未完……

明日话题：

持有待售的非流动资产