开店选址之小妙招

开店选址不但开店是关键的生存技能之一，更能让你的经营实现盈利最大化。

开店最流行的一句话，第一是选址，第二是选址，第三还是选址。

今天我们就来聊聊，精准选址的一些小方法。我们首先要清楚，哪些商圈适合开什么店？有哪些消费人群。

超市和商业街

在大型的商业街或是超市，那么它有哪些特点呢？首先我们要清楚，在商业街或者是大型的超市。它主要的特点是人流量多，客流稳定，但是租金也相对高。

写字楼

一般写字楼消费能力相对高，外卖需求也大。租金成本相比商业街比较低一点。但值得注意的是写字楼的用餐时间，晚上或者周末客人相对会少。

学校

学校有传播快，客群稳定,但消费能力低等特点，因为主要人群还是学生。

社区

社区比较看重产品的性价比，主要来说是实惠。社区经营时间比较长，品类也不受太多限制，租金不高，适合开店的类型也很多。

交通枢纽

交通枢纽人流量大，但出餐速度要求相对高。

了解完商圈的主要特点，我们在结合自身的情况。看看你所要经营的店适合在哪里开。

我们还可以同店对比，例如我有个朋友，就曾和我谈起过。他开店选址的小妙招是这样的：“确定好你开什么店？然后选择同店对比，比如你要开个奶茶店。你首先要花一两个星期的时间，到周围观察对比，寻找十几或几十家同类型的奶茶店。看看他们经营的状况，找到几家做的比较好的店，观察他们都是开在哪些地方，选址有什么要求？有什么特点？有什么共同点？只要你仔细的观察，仔细的去分析，你也可以做到精准选址。”

有的人说开个店没必要花那么多时间去选址，踩点。只要自己的产品更好，服务可以。客人自己会找上门来。

那是你现在不了解，年轻人群和和现阶段人们的生活习惯，现在的人们需要的是便捷方便。如果别人的产品和服务和你一样好，客人会选择近的还是远的？交通方便的还是麻烦的？

如果你想找租金低，靠外卖或社群用户点评等来运营，同样需要线下营收。因为你仔细观察，你会发现单纯靠外卖来盈利的门店，现在几乎没有。

李嘉诚曾经也说过，“经营实体店的要求就三点，选址、选址、选址。”

思考题

大家还有那些选址的小妙招，欢迎在评论区留言。