要不要学区房

儿子明年就要上小学了，想上的一个TW小学现在上不了。

儿子是2018年出生，二.胎.政.策是2016年放开的。以前我们是可以上TW小学的，但两年前开始就不能上了，人数太多，“偏远”一点的已经没法安排了。

这个学期，都是大班了，家长们接完孩子后，孩子们在小米广场玩，家长们会偶尔聊一聊明年上小学的事。

X同学跟儿子算是玩得比较好的同学，X同学的姥爷说，X同学明年可以上TW小学，因为家里给X同学他妈妈在TW小学附近买了一个学区房。

以前从未想过要去买学区房，在听到的那一刻，我也心动了几天：实在不行，也去看看学区房？

想了一段时间，最近也了解了一下，听说那个学区房是一个比较老旧的小区，如果不是为了上学，估计是没人去那儿买房子的。

十年前，买老小区的房子人要多一些。这几年，大家生活条件都好了一些，买房子很多都是改善型的。肯定会选择各方面条件都好一些的房子，首先需要考虑的自然是房龄和房子的户型，是否住得舒服。就这一点，很多老小区就会被排除在外。

五年前买学区房还说得过去，如果仅仅是为了上小学，而去买一个老旧的学区房，这代价怕是有点大哈。

未来房市怎么走，现在正式迷茫之时，最近经常听说房子卖不掉。一个朋友两年前才买的房子，买完后，涨势喜人，最近想卖掉，挂到一个月了，还降价10w，依旧无人问津。

如果现在去买一个老旧的学区房，小学至少得六年，六七年后真不知道会是什么行情。就房子本身来说，老一点，旧一点的房子，本来因为建的早，很多户型啊，布局啊什么的就不是太合理，随着房龄越来越大，只会越来越不好卖。而就孩子入学来说，现在出生率越来越低，过了这几年孩子入学高峰期后，入学的孩子会逐年下降，孩子少了，资源就不会那么紧张，自然学区房也就没有那么紧俏，再次出手就不会那么容易。

还有一点是，我一直觉得，除非孩子特别优秀，就普通大部分孩子来说，孩子优秀不优秀，未来发展好不好，其实跟学校关系，尤其是小学影响最小。适合孩子的才是最好的。有的时候，我们考虑的更多的，除了学校好不好，还要看方不方便，离家近自然更好啊。

如果能上那自然是最好的，实在不行那就就近吧。