而立之年，是否应该换套房？

01.是否换房？

而立之年，已为人妇。家有一女，年芳2岁。工作已五年之久，与老公合资购房一套。装修将毕，欲于年底乔迁新居。

无奈近日，老公有意于一套面朝商业区、自带小花园的房屋，并极力煽动我换房。犹豫再三，终不能定夺。

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02.绝对不换

正巧，近来正在学习长投学堂《资产配置》课程，隐约觉得老公这一提议不太妥当。故再次学习此课程。

作为工薪阶层，工资虽不高，但有公积金这一福利。所以对于我们来说贷款买房肯定是明智之举。虽现有房屋没能用公积金贷款，但每年提取一次公积金也足以应付每年的房贷。但如果再买一套房，远远超出了我们的承受范围。

如果卖掉即将装好的房呢？我认为同样没必要。原因有以下三点：

（1）同一小区，同一户型，仅仅只是有无户外花园的区别，价格每平米就相差1800¥。10年之后，两者的投资收益又有多大的差别呢？按照下面两张图我们试分析分析。

而立之年，是否应该换套房？ 而立之年，是否应该换套房？

所以，两套房投资收益的区别应在产出上。按现在的出租行情看，差距在200-500¥之间。而房租在十年后也不可能大幅上涨。从收益上来看，带花园的房子十年后也不比不带的房子高多少，但如果我买过来，却比现在这套房高出接近20万。

（2）现有房子，用我俩公积金刚好够用，但如果是花园房，我们还得自己补贴。

（3）如果不换房，可以把装房结余的钱用来储蓄或做其他投资。

综上三点，而立之年换套房，确实不是什么划算的买卖。虽然房子抗通胀，但如果换成这套房，只会压得我俩踹不过气。

那真的要把钱放银行发霉吗？还是拿去今朝有酒今朝醉？

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03.进行合理的资产配置

作为上有老、下有小的家庭，我想以上两个都不是什么好策略。进行合理的资产配置才是唯一的出路。

而资产配置的核心就是比较。刚刚进行了分析比较现阶段绝对不能换房。那接下来该怎么打理家庭资产呢？

而立之年，是否应该换套房？

可参照普尔图所示进行财务管理。原则是鸡蛋不能放一个篮子里，分散投资是很好的策略。对于我这种习惯把钱存入某宝的理财小白来说，理财学习之路漫漫其修远兮。虽然在学了资产配置课之后，明白可以投资股票、基金、银行理财产品，但知其然，不知其所以然。不知股票、基金里具体怎么操作。所以，继续在长投深入学习才行一条正道啊。

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04.保险是我们资产的屏障

虽然在资产配置课里没有涵盖保险，但我认为应该列入其中。如果没有保险，我们的资产配置得再完美，也无济于事。一个意外一场重疾就可以把我们精心构建的王国摧毁，甚至让我们负债累累。所以，保险是我们资产的屏障，不容忽视。