房价控制，为什么首先降的是小户型？

经过几个月的房价调控，一线城市房价总算是得到了遏制，局部区域也开始慢慢的出现回调，除部分发展前景比较好的三四线城市如西安外，基本都出现不同程度的滞涨或者下跌。对广大工薪阶层来算算是一个好消息。

接下来咱们看下最新数据，据国家统计局北京调查总队最新数据显示，二手房市场较4月份则出现全面下跌，整体跌幅达0.9%。其中，小户型跌幅最为明显，达到1%；其次是中户型，达到0.8%；大户型跌幅相对较小，下跌了0.6%。

想必想买房子的刚需族更开心了，因为本身钱就不多，大户型也买不起，而正好小户型优势跌幅最高的。但大家有没有想过，为什么小户型是跌幅最多的？既然小户型这么受追捧，为什么不是上涨那？

在我看来主要原因是购买小户型的人基本都为两种，一是资金不足的刚需族；二是有钱的投资族。而买房的原因，无非是，刚需族需要由于有了孩子或者其它原因，需要卖掉小户型更换大户型。而投资族本身有自住房，购买小户型主要是为了投资，现在出现各种限购，导致一定的恐慌，所以房东在不影响大的收益的情况下，肯定是尽快售出，落袋为安。

其实如果真的有购买条件的客户，现在买的可能性还是很大的。因为就像股市一样，一路上扬的大牛市，出现一点回调，大家都会赶紧补仓。但是如果下跌一直这样持续下去，后期可能就会真的难出手。但这种情况肯定不会出现，至少国家不会允许。不过按目前形势，怎么也要到来年年底，才会步入稳定。而在这一年半时间里会有其它行业得到充分发展，对于投资市场，我还是比较看好被低估的股票，可以不断的尝试买进，可长期持有，或者高抛低吸。到2018年年底，个人感觉4000点问题应该不大。

不过有一点，大家还是需要明确，投资有风险，入市需谨慎！