小区故事多：停车位被占该不该装门禁？业主各怀心思众口难调

《小区故事多》

□陈彦儒

“就你事多！”毛仔真想狠狠扇自己一巴掌。

业主微信群却闹翻了天，甚至个别苗头还含沙射影指向自己，好心却惹了一身骚。

毛仔是某市某部门住宅楼的业主，这座孤零零的一栋楼分三个单元，住了四十几户人家。

毕竟是机关部门兴建的楼房，质量总体还不错，唯一的遗憾是小区很小，没有物业管理。

近些年随着某市楼价水涨船高，某部门公职人员防通货膨胀齐齐买新房置业，小区有三分之一住房换了业主，另一些不缺钱的主儿则将房屋长期出租。

最近一年多来，毛仔突然发现私家车一下增加了很多，晚一些回来，根本找不到停车位，只能冒着“抄牌”风险把车停在偏僻一些的公路边。

原来，除了大量租户购置了新车外，周边新建的几个小区业主，为了省几个停车费，把这个没有物业管理的小区当成了“免费停车场”。

怎么办？常有应酬的毛仔无奈下，一家家敲开邻居的门。大家一致决定杜绝外来车侵占车位，必须去装门禁。

装什么品牌的门禁？费用如何收？谁来收？装门禁扯到收费、管理等等问题，大伙拿定主意：要先成立一个业委会。

到居委会报备之时，毛仔和邻居高兴得直搓手，原来，某市有一条规定：对老旧小区更新改造，市里将拨款二十万元。

“楼房用了二十年，下水道常常出现堵塞现象，吸肥车都叫了好几回了。”邻居李姨眉开眼笑说：“如果有这笔资金，可以把小区的下水道进行统一修缮。”

另一位女邻居却在出门后，再三告诫毛仔和李姨，千万千万别把二十万维护款的事透露出去。

好消息还不止这一条，没隔多长时间，社区工作人员带了一个短发女子过来，据短发女子介绍，他们公司生产门禁，价值四万元的设备可以免费提供给小区，“但是未来维护，除了维护费用外，每次上门要加收五百元一次的服务费。”

召开业委会成立筹备会议时，众多租户都不参加，租房的业主却积极赶来参加。

当提到一年收管理费、停车费各三百元时，一位业主站起来反对，称这些费用不能收低了，要翻番。

毛仔定睛一看，这位矮墩墩的业主很面熟。哦，他想起来了，十年前，自己刚搬进小区时，作为楼长的自己带着环卫所的员工前去收两元钱一个月的清洁费。“你有什么资格收我的钱？”这名业主气势汹汹指着自己的鼻子，很嚣张地把门一甩，“砰”的一声，刺耳的响声在楼道空间回旋着。当时，七层楼，环卫所才只收到两三家清洁费用。

两元钱，对于年终奖加月薪超过十万的公职人员来说很大吗？究竟是有铺盖大还是有铜锣大？毛仔苦笑着摇了摇头。

一晃眼，十年过去了，为何该名公职人员一反常态？是追求进步了还是别有所图？毛仔看着他发言，看着他坐下，看着他小口小口品着茶，忽然间恍然大悟：他的房子租给别人，这是个拥有重点小学的学区房，管理费收多少都由租客承担。他巴不得赶走现在的租客，借机大幅提升房价。

门禁装好后，一堆新问题又涌现了。

甲说：“到年底，多收没用完的管理费会退还给大家吗？”

乙问：“装了门禁后，快递、煤气工、送水工如何进来？”

丙表示：“古人云，无利不起早。‘管理费’应该收多少？是要经过一半以上业主同意才行。”

……

微信群内，业主们唾沫横飞板砖滚滚吵翻了天……一同组建业委会的女邻居也对毛仔产生了意见，原先只是个别业主对其锁住天台种花养盆景有意见，有了业委会以后，好几位业主连横合纵，在微信群一唱一和，纷纷反对她占用天台之举。毛仔长叹一声：“好人难做啊，这年头！”

(本文发表在2019年5月5日《梅州日报》副刊，详见截图——