买房那些事儿（其三）

                  破碎了复式梦

住进自己的房子，还没满五年，单位便搬到了南部新城，之前从家到单位十分钟，现在从家到单位要一个多小时。

这几年这里的房价翻了好几番，很多人都买房子做投资，房子很是抢手。南部新城也新开了几个楼盘。

有一天我们带孩子去广场散步，看见有很多人排队认筹南部新城的房子。爱人说：“又是同一种营销套路，反正我们是不买了”。

“别的地方现房都没人买，就这个地方奇怪，房子还没影儿就已经抢完了，一个小县城，房价还与大都市接轨。”我无奈的说。

单位搬到新城之后，坐公务车上下班通勤时间要一个多小时，乘公交车上下班通勤时间得两个多小时。更让人头疼的是第二天有早班的情况，头一天晚上基本睡不好，搞得人疲惫不堪，心力憔悴。

我们商量着在单位附近重新买套房，以后住在单位附近就不用那么累了。

19年的冬天，我生二宝休假在家，爱人一个人去看了房，说是去看房，实际只是去看户型图，了解价格而已。看了金科，也看了荣光，当时有两种选择，一种是金科的140多平，四是两厅两卫，单价6500左右；另一种是荣光的复式，90多平，单价9000多。

我想象着自己像富人一样住进复式楼的情景，内心充满了憧憬。而且复式相当于买一层送一层，单价上也更划算。于是我们决定买荣光复式，交了5万块的定金。

荣光的复式楼并不是常规意义上的复式，荣光的房子顶层上方还有4.5m高的框架结构，房开承诺交房之后会利用上方的框架再加盖一层，也就是说买了顶层90平方的产权面积，最终会有180平方的使用面积。

有一天我突然想，只有90多平方的产权面积，却有180平方的使用面积，这种算不算违建，算不算违法。我上网查阅大量资料，没错这种情况是不合法的，属于违建。

这意味着，将来加盖的部分很有可能被强拆。我和爱人商量能不能去把定金退回，可吃进房开嘴里的肥鸭怎么可能给你吐出来？就是在这样的情况之下，我们签了购房合同。

爱人宽慰我说或许没有那么容易被查出来，我想也是，碧桂园顶层不都加盖了吗？应该没事儿。而且既然是房开承诺的，房开应该有一定的应对措施，于是我开始做起住复式的梦来，我甚至都开始设计怎么装修了。

随着违建查处力度加大，政府要求碧桂园顶层住户将楼顶恢复原状。政府下达指令，各个单位向住在顶层的员工施压，没多久，顶层加盖的房子全部拆除掉。

事到如今，我知道我们住复式的希望已经不大了。果然，没过多久，销售经理联系我们说，房开已经向有关部门自我纠错，顶层无法加盖了，现在有两种解决方案，一种是退差价，一种是退房。

房肯定是不退的，一来我们确实需要，二来我们买房之后，房价又上涨了，退了房意味着用同样的钱已经买不回同样的房子了。只能退差价，业主群里有人说必须要求房开多退些差价，否则就不去签协议，不去接房，看房开怎么办？

我们的想法是合理就退，毕竟不去接房，对房开也没有多大影响，其次钱只有到了自己的口袋里才是自己的，否则再多的数字都是空的，先拿到钱才是王道。

去退差价时，售房经理用当时次顶层的价格给我们计算差价，这显然是不合理的，按常理，顶层的价格一般要比次顶层低。我不同意他的计算方法，销售经理说这是公司的规定，要退就退，不退就自己想办法解决，我的火蹭一下就上来了，与销售经理吵了起来。

爱人让我冷静，他说我们只是想解决问题，他让销售经理找来了总经理，然后非常冷静，非常有条理的表达了我们不同意的原因以及我们的诉求。

总经理答应我们免交一年物业费，我们问要不要开个说明什么的，他说不用，他向物业那边打个招呼就行。我们真傻，居然天真的相信了他，结果免交一年物业费的承诺至今没有实现。

除了退房子的差价之外，还应该退一部分契税，因为之前按复式购买，总价高，契税也就要多些，房开承诺会把多交的部分退给我们，可也至今未退。

至此，我的复式梦彻底破灭了，还吃了亏。

回想这整个过程真的十分纠结，但总算把损失降到了最小，如若不是提前退了差价，而是盖了二层之后被强拆，那又该是怎样的光景？

从这事儿我也得到了一个教训，人啊，永远不要贪图小便宜，只要你不想着贪别人的便宜，别人就骗不了你。