租赁房屋不符合餐厅消防要求，能否解除租赁合同？

大家都知道，餐厅要通过消防安全检查，才能投入使用。如果租下房子打算做餐厅，发现根本不符合消防要求，那能要求退房吗？深圳的张先生就碰到这种情况，交了押金，装修的时候发现，消防通道问题始终不能解决不了，过不了消防关。
于是起诉要求解除合同，那法院怎么认定呢？ 法院认为，租赁的商铺用于餐厅经营，其于公众一般的认知常识，显然要独立的入户通道，同时要满足消防要求，由于商铺不能满足餐厅消防要求，交付房屋不能实现合同目的，所以租户有权解除合同。但是，承租方也未尽基本的审查注意义务，也存在过错。
最终法院认为双方都有过错双方都不违约，承租方占用期间的租金要交，出租方收的押金也要退还。
所以骆律师提醒您，如果你是承租方，建议合同一定要写上出租方保证房屋能够用于餐饮，符合消防要求。那如果你是出租方，那就不一样了，你要写上消防问题及费用由承租方自行解决。