业主委员会成立的条件有哪些？

业主委员会成立条件有三种:

小区入住率达到50%以上的:

小区首批物业交付满2年入住率超过30%的;

小区首批物业交付满3年的。

成立程序由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请

并由居委会交筹备组，

筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，

召开大会，记录选票并审议表决章程，管理规约，点票并宣布结果。