波士顿租房经历

想要去美国留学尤其是选择波士顿院校的小伙伴们，今天有福利了，今天将给大家分享一位身边的朋友在波士顿租房时的经验，对即将去美国留学的小伙伴来说可以先提前感受一下，对于那些爱好读故事的朋友，就当做是茶余饭后的一乐！

经验分享第一点：波士顿租房哪些地区是比较好的？

首选学校周边的区域一般都是不错的，Beacon Hill、Allston、Brookline都是不错的居住区域，另外，同学们喜欢居住的区域还有Malden和Quincy。Malden居住了很多NEU、哈佛和MIT的学生，但是其实治安方面一般般。

一般来说不建议大家居住的区域主要有：Dorchester，Roxbury，Mission Hill，Lynn和Salem。头三个是南波士顿的黑人区，环境类似纽约著名的Harlem，平均家庭收入非常低，犯罪率高企，建议大家不要拿自己的生命去挑战。

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经验分享第二点：租住 Apartment 还是 House 好？

首先，Apartment是预算充裕的留学生的首选项，可以分为Complex（中高档公寓）和独栋公寓等基本类型！

Complex：一般由数栋建筑围成的小区组成，Complex整个公寓区有单独的经销商专门负责房屋的出租和管理，概念类似于国内的居住小区，环境和安全性都没的说，各种生活设施齐全，停车和洗衣都很方便。

独栋公寓：介于Complex和house之间，房屋由个人房东管理，一般通过房东个人或中介出租。有单独的门禁，保全和环境优于house而劣于complex，属于一种比较中庸的房型。

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总结：

公寓最大的优点就是较好的物业管理及拥有完善的设施，比如健身房等！~but~公寓的价格都是非常高的！另外，热门公寓是非常的抢手的，可能只是预订就要排队很久！然而，大多数留学新生会优先考虑house！

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House最大的优点就是便宜，而且是人越多越便宜，举个例子，下面是一个三卧室的房子，房租2800，4人住每人只要700房租，如果客厅再找一个挤一挤，那就更便宜了（一般为了省房租，客厅都会住一个人，但是需要房东同意)。

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对于学生来说house的地点选择余地也更大，从步行10分钟以内到学校到步行30分钟的都有，所以选择公寓还会选择house，可以根据自己的个人情况来进行抉择！

经验分享第三点：波士顿的冬天很冷很漫长，暖气很重要

大概从10月开始到次年4月都会开着暖气，所以一定一定要问好房东房子里的暖气是烧油的，还是烧气的，还是用电的；是不是每个房间都有；人均的暖气费用大概多少。

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之前朋友租住的房间只有客厅有一个暖炉，不仅贵，而且一点也没有取暖效果，结果整个冬天那位可怜的同学都是裹着羽绒服睡觉的。。。所以大家切记不要等到入冬了才发现家里的暖气不好使，账单还巨贵。。

经验分享第四点：选房看房要注意这些问题

1、看房：看房的时候一定要看看房子的实际照片，让认识的人拍下照片或者短视频，要对房子有个大概的印象，千万不要太轻易的签下合同。

租房网站上的图片大多数是房子刚建好时拍的，你们懂的，就像方便面封面上那图一样都是仅供参考的，好房东每次换房客前会打扫下房屋，修复下坏的设施。

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2、房子装修时间不要忽略：波士顿属于美国历史古老，文化氛围深厚的地区，换句话说就是古建筑较多。一般是越靠近市中心的房子历史就越悠久，例如说Back Bay，North End和Cambridge。

经验分享第五点：签订合同时要注意的问题

1.双方的签名：合同上首先就需要写房东和租户（所有租客）的签名同时写下签字时间；

2.所租房屋的地址：通常以后你的邮件（例如银行账单，各种官方邮件）和快递都要写上这个收件地址了；

3.房子的租期：在波士顿租房，签合同通常都是以一年为租期。因为租期短的话，房东还要额外付出时间找能短租的住户，当然通常都很难找（如果你能找到个接盘的短租户更好，大部分房东是允许改签转租的），而且短租房租都很高，不过也很少有房东会提供短租。

4.房租：白纸黑字写在合同上的房租才是受法律保护的

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经验分享第六点：如何降低生活成本

1.好好学习赢得奖学金，这一点就不用细说了，国外大学设立的奖学金还是比较雄厚的

2.勤工俭学，没错在国外也是可以勤工俭学的，但是要注意几个问题，学生签证是不准在校园外打工的，一旦违反被发现的话，会直接被吊销学生签证，因为这触犯了移民法。在校园里打工是允许的，但在校园找工作是和美国孩子在竞争，语言和经验都处于劣势；

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另外全时学生每周工作时间规定不准超过20小时，这类工作一般支付联邦最低工资，一小时7.5美元，这样算下来一个月税前最多能挣五、六百美元，大学的开学时间一共有八个月左右，理论上一年税前能挣不超过5，000美元，比起庞大的学费来说实在是杯水车薪。

好了，朋友提供的经验满满的干活都告诉大家了，希望我们每一位出国留学的朋友都能够在自己的专业、兴趣爱好等擅长的领域都可以取得优异的成绩，祖国未来的发展与创新需要这样的人才，为中华民族的伟大复兴注入一股力量，我骄傲！

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