楼市两大"大事":未来中国经济不靠房产,央妈

　　两天，在核对自己的工资条的时候是不是发现到手的工资多了呢？相信不少人已经成功申请到了个人所得税的减免，每个月的可支配收入也有一定程度的上涨了。

　　央妈放水叠加上管理层的减税优惠，近期发生的两大“大事”其实都可以被看做楼市的一个信号：未来我国的经济发展不会再依赖房地产市场了。

　　一、央妈放水并不是给楼市输血，中小企业将得到帮助

　　在上周五，不少关注楼市的老百姓一定会留意到这样一个消息：央妈放水了。这一次也是央行在2019年第一次释放流动性，马上就有投资者开始猜测，这是不是楼市即将回暖的一个信号。不过，专家却表示事实并不是这样。

　　专家指出，我国央行此次释放的流动性虽然会有部分最终将流入房地产市场，但是这并不意味着管理层希望楼市回暖，这一次的“放水”其实应该和另一政策——减税结合起来的。

　　我们可以体会到，在“放水”和减税政策到来之后，老百姓和一些中小企业手头的现金流开始逐步宽裕起来了。在手中的流动性逐步充裕之后，老百姓能够有等多的消费需求，这也能够促进各类新型行业得到更好的发展。

　　因此，从整体上来说，无论是央行上周五的“放水”还是管理层出台的六大减税措施其实最终目的都不是为了帮助房地产行业复苏，而是为了促进其他行业得到发展。

　　二、经济发展不再依靠楼市，刚需也不应要等到房价“谷底”

　　在各个小微企业得到支持与鼓励之后，我国的经济发展速度也会缓慢回升，这样一来，此前有人提出的“楼市振兴经济”的说法就变得站不住脚了。专家也指出，为了走的更好，走的更远，我国未来也不会再走“土地财政”的老路，也就是说，指望管理层通过各类手段来“救市”是不大可能了。

　　那么看完了上面的分析，相信大家对于明年楼市会不会大涨这个问题已经有了自己的答案了。接下来，有刚需就会有这个问题了：既然楼市不会得到大力扶持，我是不是应该等到房价跌到谷底了再买房？

　　业内人士指出，这样的购房想法其实是错误的。一方面，通过2018年度的调控，我国不少热点城市的房地产市场其实已经逐步恢复理性了。管理层虽然不希望房价大涨，但是也决定不希望楼市大跌，因此，未来房价的下降空间其实已经比较小了，专业一点的说法也就是：楼市的泡沫基本被挤出了。

　　另一方面，随着我国经济发展，通货膨胀水平也会不断提高，因此，从绝对值上来看，未来房价还是有上涨空间的，只是和此前相比不会涨的那么快。