房贷，到底该不该提前还？

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我叫蔡大花，房奴一枚，目前就职于一家房地产中介。在工作中经常和小伙伴讨论购房，贷款，公积金这样的话题，对房子那些事有了一点研究，于是我想了一下家里的房贷问题。

我家的商业贷款100万，贷款时间15年，贷款利率4.31%，选择的是等额本息还款方式。

科普时间

等额本金：每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息

等额本息：每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

以商业贷款100万计算：

当初选择等额本息的方式可没有计算那么多，银行说等额本息压力较小，于是就选择了这种还款方式。

两方会谈

在我的提议下，我们家召开了一次很正规的两方会谈。我和我爸对垒，我妈负责摇摆不定。

我方观点：提前还款

1、提前还款，减少利息。

2、减少月供，缓解每月还款压力。

3、父母的理财方式偏保守，收益低于银行贷款利息。

4、近期没有大笔支出计划，建议提前还款。

我爸立即提出了观点反驳：

1、货币通货膨胀，钱贬值严重。

2、手里留下一笔钱，以防突发情况。

3、我每月负担3000元房贷，帮助我养成攒钱的习惯，不要当月光族。

4、女儿已到嫁人的年纪，得准备嫁妆。

听到第三个理由，暴露了我爸对我的极其不信任。他觉得房奴身份才能让我攒些钱。但听到第四个理由的时候我选择闭嘴了，无力辩驳。

其实我真不是月光族，一直都有储蓄的习惯。平时以余额宝和买p2p理财产品为主，薅羊毛、比收益、组合投资我都研究过一些。

会谈结果

最后我建议他们尝试一些p2p理财产品，以30-90天为主的短期理财收益基本都在7%以上，收益比放在银行高多了。

最终两方会谈的结果是：不提前还贷，拿出一部分钱去尝试P2P理财。

经济地位决定家庭地位，钱不是我赚的。我行使完我的建议权之后继续当起了小房奴~