拥有所有权就是资产吗？误把负债当资产才是最大的悲催！

如果有人问你，你现在有多少资产？估计大部分人会心里盘算：房子+车子+手机+电器+金融细软……，想想好像自己还家产不少呢？

下面小禹给大家讲一个真实的案例：

这是一个偶然在读书群遇到的书友，有一天她听了我分享的一节关于“融资投资”的课程后，突然加了我（截选了部分聊天记录）。大致是她为了父母的虚荣，把自己工作几年的积蓄，再加信用卡套现付了房子的首付，房子到手了，装修完终于让父母了了心愿，但是自己每个月不仅有房贷的压力，还有信用卡还款的压力，还完这些工资已经岌岌可危，可是一个月总还得吃饭呀，又开始东借西凑，给我留言的时候，是她压力最大的时候，说着说着就泣不成声，很让人心疼。

她说她深深体会到了什么是资产和负债，负债就是那种眼睁睁看着钱远离你的感觉，你为了它拼命地赚钱，但是这些钱都只是从你的指尖划过，流进了别人的口袋。

或许你会说，我没有她那么傻，我都是量入而出的！房贷在我的可控范围内。

或许你会说，我的房子就是全款买的，没有房贷的压力。

好的，没有房贷，你每月还有其他住房方面的支出吗？水电煤是最基本的了，可能偶尔还会有个修修补补，这些不都是从你口袋里要拿走钱的吗？

但是为什么我们以前听到的说法都是说房子是资产呢？是的，因为这个谣言就是银行不断给我们洗脑放出来的话，我们买房，和银行贷款，银行赚取利息，对他们来说房子当然是资产了。

第一：虽然我们拥有自住房的所有权，但它根本就是赤裸裸的负债。

第二：自住房虽然是负债，但是它又是优质的负债。

为什么这样说呢？因为通过购买自住房，我们可以撬动一个很大的杠杆，通过银行贷款，我们可以把其他的本金用来做投资了，所以房贷一定要贷，能贷多久就贷多久。

第三：自住房是不能优化掉的负债。

很明显，即使我们不买房也还是需要租房的，这个负债既然优化不掉，也就不需要对自住房有过重的心理压力，我们可以做的是使我们家庭整体的资产负债率控制在50%以下，我们的资产结构就是稳健的。如果高于50%，就要引起我们的警惕了。

对于我们普通人来说，不需要了解复杂的金融书是怎么定义的，只要记住只有那些能给我们口袋里带来钱的就是资产，否则就是负债，对照这个定义，我们重新盘点一下自己都有哪些资产吧！

知道了资产和负债，我们又有什么用呢？关注小禹，听我慢慢讲给你听。