101所30：凶宅阴影（下）

按照这样的标准，好像也不算什么“凶宅”，李天明本不想去管，可晚上来的保安多事，把101推荐给了倪家人，小徐把相关的规定和案例，和他们一一作了解释，但倪家人铁了心想退房，小徐又把皮球踢给了李天明，无奈之下，答应帮着去说说。

李天明只有去找于亮商量，于亮只有一句话：没门。开发商有的是房子，没有法定事由绝不退房，况且这房子已经交付，产权已经属于倪家的了，也就不存在退房了，而是回购回来，属于房屋交易，受两年的时间限制，他答应买回来，要多交5.6%营业税。

这倒给李天明出了个难题，左思右想，也没什么好办法，既然不想住了，只能空关在那里，等时间长了，大家的记忆淡化了，再拿出来卖，但空置时间越长，越会让大家觉得有问题，越是让大家忌讳、猜想和恐惧，这也是一些“凶宅”演化成“鬼宅”的原因。

要么赶紧脱手，将“风险”转嫁给别人，这好像不太厚道，但仁者见仁智者见智，有的人并不会介意，这几年沙江的房价都在涨，南湖公馆也有3000元的涨幅，让利多一点，还是能吸引到买家的，毕竟这房子也没啥大问题。

所谓的吉凶主要是心理作用，一旦产生就很难消除阴影，本来一些稀疏平常的事，但心里总会往这方面联想，越想就越是疑心。如果内心强大，不信那些封建迷信歪门邪说，也就见怪不怪，没啥心理负担了。

而且所谓的吉凶也是可以化解，只要找准症结所在，找到消除负面心理的方法，也能趋吉避凶逢凶化吉，实际并不起作用，而是给予某种心理暗示，让人避免联想，迷信也就是迷心，是种原始的心理学。

要么简单装修完，然后出租个两三年，慢慢有了人气，到时候再作打算，这好像也是转祸于人，不同的是可以避免更大的损失，对于租房者而言，在乎的是房租的高低，只要不是特别寒碜的事，应该也能接受，毕竟房子不是自己的，对自己不会有多大的影响。

李天明把情况告诉了倪家人，表明自己没法提供帮助，到底是卖是租还是继续空置，需要他们自己进行选择。倪家人现在哪有这份心思，觉得李天明最有威信，恳求李天明帮帮忙，最后差点都要跪下了，李天明心一软，答应帮他家留意。

说来也巧，这天晚上，张老板来101，说他的德国朋友来沙江投资，需要租套像样的房子，给他的两位德籍员工住，边说边在“南湖遭遇”群里发了个帖子，李天明眼疾手快，一把抢过手机，就把消息给撤了，弄得张老板都懵圈了。

李天明就把倪家的事一说，张老板很是同情，但这套子不能给外国友人戴啊，要是员工真出什么事，不好向朋友交代。李天明就给张老板分析了一下，这房子是哪门子的“凶宅”，没死过人，也没出过大事，主要是倪家人自己和自己过不去。

这都是中国人的迷信，外国人根本就不信这一套，中国人买了更多的怕人非议，容易产生疑心病，人家德国人听不懂，也没人没事专门和他们说，他们也就不会产生心理阴影。你完全可以和德国朋友说清楚，如果人家不在乎，那就租下来，也是做件善事。

张老板虽然有些为难，但还是答应试试，最后果然不出所料，李天明便通知倪家尽快收尾，也就两个星期完了事，等德国员工过来又过了一个月，看到新中式的简洁装修，一个劲地夸赞有风格，签下了三年的租房协议，李天明也算是了了一桩心事。