深度揭秘 | 何为豪宅定制？

“豪宅定制”一词，近年来频频出现在人们的视线中。自从定制概念于1970年在美国被提出后，全球大师们对顶级豪宅设计和生活方式的探索从未停止。然而何为真正的“豪宅定制”？它在发展较成熟的欧美市场中有着哪些标准？未来全球豪宅定制方向会如何发展？本文试图从多重视角来探讨这一高端业态中的热点趋势。

当生活方式逐渐成为我们谈论豪宅产品精神、内涵、核心内容的时候，一种独特的房地产设计模式---定制，也日渐成为业内外人士关注的焦点。

定制概念 何为豪宅定制？

定制，顾名思义，就是有针对性的设计，并建造出具有相当个人色彩的私宅或豪宅，这种产品具有极强的不可复制或难以复制的特点。

豪宅定制在国外是一种房产定制模式，越是高端物业按客户要求定制的程度占比越大。在近代建筑史上占有一席之地的私家住宅，都是独一无二的定制产品。

至于那些好莱坞明星与富豪，则更不可能在批量建造的标准化产品中选择。迈克尔 · 杰克逊的梦幻庄园和其他私家庄园成为顶级豪宅的代表。这类天价的超级豪宅，其功能已经远远超越了普通住宅的基本使用需求。在社交、娱乐、休闲、文化活动等功能拓展方面与主人个性化的需求、装饰和设备标准、安防与信息化水平，成为豪宅个性化的基础。

迈克尔 · 杰克逊的梦幻庄园

定制特点 豪宅定制的特点

豪宅代表一个国家或区域居住建筑的最高水平；反映了社会精英阶层的理想生活方式；体现最优秀的设计水平与科技含量。

定制溯源 满足人的“限量情结”

近十多年来，中国的豪宅市场已从起步发展到逐渐成熟的阶段，其室内设计也与全球豪宅发展趋势同步。越来越多的富豪们不仅看重房屋和地段的稀缺性，也开始对室内设计有着定制化、个性化、专属化的需求。

高级定制（Haute Couture）起源于1958年的法国时装业，意味着奢华的制高点，拥有高不可攀的特权。在住宅设计方面，“定制”的概念最早由美国提出，是1970年美国未来学家阿尔文·托夫在《Future Shock》一书中提出的全新设想，如今已成为美国典型的面向特殊人群与高端群体的主流住宅产品。

在美国住房建造商协会对定制住宅所下的定义中，定制的含义包括：面向特殊人群的别墅定制，是有针对性地设计、建造具有相当个人色彩的别墅类型物业，这种产品具有极强的不可复制或难以复制的特点；趋向于建造高端住宅，为居住者量身定制独一无二、生态环保、美观宜居的新型住宅。

由于定制的住宅是按照业主所想、量身定做的身心栖居之所，它个性突出，能反映居住者的个人风格和追求，是惟一的、自我的，每一所住宅都“独一无二”，代表了主人的品位。因此可以说，“定制”是个人意志的物化体现，它在精神深处满足了人的“限量情结”。

定制演变 欧美市场的探索与发展

与中国相比，欧洲的豪宅市场和形态更为成熟，其历史造成的特殊性让它们的豪宅类型更为多元化，并由此产生了一批设计更为精细化、个性化的顶级豪宅设计大师。

欧洲的顶级豪宅分为三类，一类是昔日的贵族府邸，是真正的文化遗产。这一类多可称为私人宫殿或城堡，有市无价。第二类是城市中高度成熟的社区，比如纽约上东城沿着麦迪逊大道和第五大道两边，巴黎香榭丽舍大道附近，全是这种贵气袭人的高级住宅。第三类豪宅位于自然风景及人文资源优越的地区，如法国地中海沿岸就汇集了大量豪宅，云集欧洲富豪商贾，知名的演艺界名人、画家、艺术家。因此世界级的豪宅设计大师多集中在欧美国家，他们的设计风格也因项目的属性而各有显著的特点。

自从定制概念于1970年在美国被提出后，全球大师们对顶级豪宅设计和生活方式的探索就从未停止，而真正将室内设计提升到“高级定制”境界的传奇人物，当属法国已故天才级大师——阿尔贝托·平托（Alberto Pinto，1945—2012）。

设计师     阿尔贝托 · 平托（Alberto Pinto）

阿尔贝托的作品有如下几个特性：一、有很深的古典文化背景，细节特别讲究，无论是华丽的意式巴洛克、节制有序的英伦古典、唯美的法式洛可可，还是简洁明快的现代派式样，他都能拿捏得恰到好处。二、他的设计特别讲究色彩的搭配与运用，使他的作品显得格外雍容华贵、流光溢彩。三、比例与尺度的完美融合，让阿尔贝托的作品始终透出一种端严高贵的气象。

设计：Alberto Pinto 设计：Alberto Pinto

终极定制 可传承的文化，不可复制的品位

阿尔贝托作品的三个特性中，位于第一也是最重要的因素，就是拥有深厚的古典文化背景与内涵。这一点也印证了人类消费层次的理论：在基本的物质需求满足之后，开始追求文化、艺术等活动。而任何工业品（包括现代豪宅）都可以轻而易举地被复制，只有可传承的文化与艺术品位，因为其唯一性和不可替代性决定了其独特的价值。因此，豪宅定制设计的关键因素与衡量标准，也即在于除了拥有昂贵的材料、奢华的家具，是否具有不可复制的人文艺术属性。

这一点，中国现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一、美国艺术中心设计学院终身教授王受之也曾郑重强调：“当下，作为高端生活重要组成部分的住宅，其除了要具备优质的材料、考究的装饰、美丽的景观之外，还需要特别注重豪宅的设计品位，注重豪宅设计中所涵盖的文化价值和独特风格。”

将视线转向中国传统的豪宅，从山西的明清两代文化巨族之宅“皇城相府”，到以雅致著称的苏州私家园林拙政园、网师园等一系列著名江南园林，它们都是当时文人雅士与能工巧匠的智慧结晶，折射出中国传统文化精神的闪耀光芒。时光更迭，历经千年风雨，它们的艺术价值也益发珍贵。显然，不论是在东方还是西方的高端居住文化中，唯有烙印有文化基因与家族记忆的豪宅设计，才是真正的“定制”，如同那些价值不菲的艺术收藏品，因为承载了文化、收藏者的故事、创作者的情感与天赋，才足以代代传世，见证时光的流转。

定制标准 豪宅定制的六大标准

第一是区域位置的稀缺与优越不可代替。

第二是拥有得天独厚的自然资源，环境优雅不可再生。

第三是建筑外观精美难以仿造。

第四是人文价值无法估量。

第五是经过名师团队一体化设计。

第六是要有尊贵完善的服务体系、私密与安保设施完备。

区域位置

交通便捷、私密、资源独享；名校学府、景点名胜、高尔夫球场；拥有足够面积的庭院：庄园、城堡、深宅大院。

自然资源

自然环境得天独厚、海边、江边、湖边、半山资源、天然氧吧，结合自然资源融入中国古典园林设计手法，虽由人造，宛若天开的文人气质！

建筑精美

开敞的户外庭院，主入口气派的风雨门廊，数量充足的室内外车位和主客停车位分离，建筑外立面精美难以仿造。

人为价值

达到了上述三条标准，也未必能等为顶级豪宅，它只满足了一半要求，即物质性的标准。而文化、艺术、时间的沉淀，以及自然资源的稀缺性和唯一性，才是形成顶级豪宅的必要条件。

宫殿或城堡豪宅：昔日的贵族府邸，价值连城，有市无价。

高贵社区豪宅：文化背景，常因名人故居而身价倍增。

名师一体化设计

豪宅反映全新的生活方式，室外空间：花园、露台、大平台、雨廊、水池、喷泉、景观亭。

室内空间：居住、健身、社交、泳池、桑拿、阳光花房、户外烧烤、酒窖、影音室、雪茄吧、钢琴吧、艺术廊、私人车库、私家园林、游艇码头、停机坪……

豪宅内部设施配置

内部配置的核心是高舒适度。舒适度标准：温度舒适、健康新风、隔绝噪声、舒适光环境。

定制体现 豪宅定制的体现

定制的基本目标就是实现产品的个性化，简而言之，定制主要针对以下三个层面：实体层面、生活方式层面和概念层面。

实体层面

实体层面的定制既包括产品的立面、造型、材料、色彩、空间、体量等外部因素，也包括设备、技术等内在技术因素。如位于西雅图华盛顿湖畔的比尔 · 盖茨私人豪宅，则令人吃惊的总长度达52英里的电缆，打造出一个智能家居的典范。

比尔 · 盖茨私人豪宅

生活方式层面

定制一种适合自己的生活方式，从某种意义上说也是定制模式最主要且最务实的发展方向。对生活方式的理解认识和偏好因人而异，通过功能、空间、室外环境的设计，营造一种个性化生活场景才是别墅定制的核心出发点。它更强调主人及使用人群的可参与性和可融入性，是一种更加以人为本的定制。而生活方式又是一个形而上的难以琢磨的概念，它可能是对某人特点环境下的瞬时生存状态的反映。今天的财富精英们，要定制适合自己生活方式的别墅，相比古人而言，更具有时间和空间上极大的灵活性。把握好每个具体别墅多承载生活方式侧面的特殊性，才是定制能否成功的关键。

概念层面

概念定制别墅存在的意义更大程度上是一种对建筑理念的表达，它摆脱了作为普通居住空间或场所的限制，在功能空间、建筑造型，或是建筑材料、建筑技术方面，都颠覆了常规。日本建筑大师安藤忠雄凭借其成名作“住吉的长屋”这么一栋小住宅，获得了日本建筑文化大奖，并从此在建筑界崭露头角。“住吉的长屋”，客观来说并不是一栋宜居的住宅，其设计特色之一在于将传统的室内楼梯外置，营造一种与风云雨雪亲切交流的居住空间体验。这种以概念创新为出发点的定制，虽然在很大程度上可以天马行空自由发挥，但如果完全没有对生活方式和别墅建筑层面的认识基础以及别墅建筑实体层面的依托，那么对于正真的消费者而言是毫无意义的。

定制实践 豪宅定制的实践者

目前在国内的高端豪宅市场上以实体层面和生活方式层面为定制的实践者屈指可数。传承美国定制系统，专注于高端豪宅整体解决方案，打造专属的私人生活方式。从私邸业主需求出发，体贴入微地知察每个家庭成员的个性化需求，对家居装饰进行整体规划和定制设计，包括：空间规划与空间定制 ，环境系统与智能控制，陈设效果设计与家具软装配饰，园林规划与建设，项目工程整体管理，整体家居设计与定制配套等。在整体设计的基础上，更须配以项目的整体实施，才能使完美的设计转化为现实存在。

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部分转自：最佳设计BEST100 

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