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今天给大家分享一下我对于资产和负债这对关系的理解，以下都是从财商角度出发去说明这对关系，和会计上对资产和负债的解释很不一样。

资产

资产就是可以带来财富增加的东西，对于你所拥有的财富来说是起正向作用的。再理解一下前面这句话，然后思考一下你买的车是资产吗？

负债

相对于资产来说，负债就是会带走财富的东西，但现实情况是负债也有可能带来财富的增加。我把负债分为“真·负债”和“假·负债”，“假·负债”其实对财富累积也是起正向作用的；一般人们都把负债认为是“真·负债”，负债的真假完全取决于你的财商。

下面通过几个案例来解释一下资产和负债这对关系

案例一

买车是资产还是负债？如果话20万买了一辆车，车到手后它就肯定不值20万了，而且你还要花油费、车险、养护等等，也就是说，买车的一瞬间只是花钱的开始，从财商的角度来说，这就是负债。

案例二

买房是资产还是负债？这个情况更复杂一点，有可能是负债也有可能是资产。

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这种情况，房价在上涨的过程中，即使你贷款买房，用房租费还贷款还会有收益，这样的房贷就是“假·负债”，能让你的资产快速的增加。

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但房价并不是一直处在上涨的过程中的，如果你刚好买在房价高点，你的房贷就是“真·负债”了，而且会出现资不抵债的情况。以香港房地产曾经出现过的情况为例，1995年到1997年，房价涨了50%，此后出现暴跌，五年跌了55%。

究竟什么时候出手买房，这就由你的财商决定了。买某个城市的房子就像买这个城市的股票一样，看这个城市的远期发展趋势是否可观，香港近十年的房价已经涨了300%。

以上关于买车买房的案例只是通过财富增加减少的角度去分析的，现实情况可能是你刚需买的房，不管是涨还是跌，你都不会去交易你的房子，这样房价只是一串数字。买车可能给你节约了更多的时间、带来了更好的工作机会等等，让你收获了远大于买车养车投入的财富，这就是很好的资产。

你觉得你所在的城市房价是会涨还是会跌？为什么？