上市公司财务造假方式二

当上市公司出具业绩承诺时，存在财务造假动机。

不丧失控股权的少数股权转让收益不可以确认收益。因为是权益性交易，差价部分应进资本公积，而不是“非流动资产处置损益”。

投资性房地产以公允价值计量是否合理？以公允价值计量投资性房地产，无需计提折旧，有利于提高公司利润，因此如果投资性房地产以公允价值计量，则是一个风险点。