3月最新大中城市房价涨幅排行榜出炉 昆明房价继续连涨

国家统计局18日发布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，云南房屋网来分析一下全国70大中城市房价涨幅排行榜，以及最新昆明房价走势。

新建商品住宅销售价格变动情况

　　（一）从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

　　（二）从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

二手住宅销售价格变动情况

　　（一）从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。

（二） 从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

最新房价涨幅排行榜

环比来看，3月70个大中城市新建商品房中，涨幅最大的是海口房价，上涨幅度为2.1%，其次是上涨幅度为1.4%的秦皇岛房价，涨幅排名第三的是长春房价，涨幅1.0%。昆明房价3月涨幅为0.8%，继续连涨走势。

二手房方面，环比上涨幅度最大的是上涨2.1%的乌鲁木齐房价，再者是涨幅1.7%的海口房价，排名第三的是涨幅为1.5%的太原房价。3月昆明二手房价格环比上涨0.4%。截止上月，昆明房价已连续上涨21个月。

住宅地价涨幅放缓

从2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会公布的数据来看，2018年一季度全国主要监测城市延续去年整体趋势，综合地价温和上行，住宅地价环比增幅持续回落。

具体来看，全国范围综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。就住宅地价而言，一、二、三线城市地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%，较上季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%，连续5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%，分别变化-0.09、1.26个百分点。

住宅开工面积与商品房待售面积趋势互补

统计局17日发布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资21291亿元，同比增长10.4%，增速比1-2月份加快0.5个百分点，比上年同期加快1.3个百分点，其中住宅投资增长13.3%。房屋新开工面积34615万平方米，同比增长9.7%，其中住宅新开工面积增长12.2%。

全国商品房销售面积30088万平方米，增长3.6%，其中住宅销售面积增长2.5%。全国商品房销售额25597亿元，增长10.4%，其中住宅销售额增长11.4%。房地产开发企业土地购置面积3802万平方米，同比增长0.5%。3月末，全国商品房待售面积57329万平方米，比上月末减少1138万平方米。

3月昆明市新房共成交9499套，环比上涨59.35%，同比去年3月，下降25.79%；成交面积73.29万平方米，环比上涨38.89%，同比去年3月，下降37.43%。

综上信息，整体房价走势依旧态势，经理多轮调控，涨幅已得到控制。其中昆明房价走出21连涨，随着昆明调控政策的进一步升级，成交量开始减少。准备在昆明买房的你还需综合考虑。